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Guía pública
Cancelación registral de hipoteca sobre vivienda
Permite cancelar la inscripción registral de una hipoteca ya pagada sobre una vivienda, eliminando la carga en el Registro de la Propiedad. Es imprescindible para vender, heredar o disponer plenamente del inmueble.
Fuente oficial enlazadaAhorro estimado ~70 min8 documentos clave
Plazo
1–4 semanas
Coste
Gratuito (coste notaría y registro variable; IAJD variable según CCAA)
Complejidad
Alto
Oficial
Validado
- 1.Solicita a tu banco el certificado de deuda cero tras liquidar la hipoteca.
- 2.Acude a notaría para firmar la escritura de cancelación de hipoteca.
- 3.Obtén la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad (https://sede.registradores.org).
- 4.Presenta la escritura de cancelación y el resto de documentación en la sede electrónica del Registro de la Propiedad o presencialmente.
- 5.Abona, si corresponde, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) en la sede de la comunidad autónoma.
- 6.Solicita la inscripción de la cancelación en el Registro de la Propiedad.
- 7.Descarga la nota simple actualizada que refleje la cancelación de la hipoteca.
Acción inmediata
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