Modelo 210 IRNR (no residentes sin EP): declara lloguers, imputació d'immobles i altres rendes
Serveix perquè, si no resides fiscalment a España i no operes amb establecimiento permanente, declaris i paguis l'IRNR per lloguers, imputació d'immobles, interessos, dividends o guanys (inclosa venda de vivenda). T'estalvia recàrrecs i et permet demanar devolució del 3% retingut en vendes.
Què fa GovEasy
- Prepara l'expedient i la documentació
- Detecta errors freqüents abans de l'enviament
- Desa el teu progrés i t'avisa dels terminis
Què fa l'organisme
AEAT
- Rep i revisa la teva sol·licitud
- Emet la resolució o el document oficial
Guía completa
El que necessites tenir a mà
- NIE/NIF i dades de contacte.
- Referència cadastral i valor cadastral si hi ha immoble (lloguer o imputació).
- Certificat de residència fiscal si vols tipus 19% UE/EEE o aplicar conveni.
- Justificants d'ingressos i despeses (lloguer: rebuts, IBI, interessos, comunitat; valors: extractes del broker, etc.).
- Justificant del Modelo 211 si vas vendre un immoble.
- IBAN (millor SEPA) per a devolucions i un compte en banc collaborator per pagar amb NRC.
Documentació
- Identificació: NIE/NIF i, si procedeix, passaport.
- Certificat de residència fiscal vigent (emès pel teu país) si apliques tipus reduït o deduccions.
- Documents de l'immoble: escriptura o rebut IBI amb referència i valor cadastral.
- Contracte de lloguer i rebuts de cobrament; factures/recibos de despeses deduïbles.
- Justificant del Modelo 211 (venda d'immoble) i preu/data de compra i venda.
- Dades bancàries: IBAN/BIC per a devolucions, i NRC per a pagaments.
Pas a pas
- Entra a la AEAT: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/modelo-210.html i obre el formulari del Modelo 210.
- Identifícat amb Cl@ve/certificado. Si no en tens, usa l'opció de predeclaración per imprimir i pagar al banc.
- Tria el tipus de renda: lloguer, imputació d'immoble, interessos/dividends, transmissió. Indica el període (trimestre o data de devengament).
- Omple dades personals i, si escau, de l'immoble (referència i valor cadastral). Marca UE/EEE si aplica i tingues el certificat de residència per si te'l demanen.
- Introdueix ingressos i despeses (només UE/EEE en lloguer). La calculadora del 210 et surt la quota amb el tipus corresponent (24% o 19%).
- Paga: genera NRC amb el teu banc collaborator o domicilia en compte espanyola. Si surt a retornar/zero, passa a presentar i indica IBAN.
- Presenta i guarda el justificant amb CSV. Si és per venda d'immoble, posa el justificante del Modelo 211 per la devolució del 3%.
Trucs que t'estalvien temps
- Fes el borrador un dia abans del final de termini: el dia 20 els bancs peten i el NRC falla.
- Si ets UE/EEE, puja/guarda bé el certificat de residència fiscal de l'any: sense això, AEAT t'aplicarà 24% i sense despeses.
- Per a imputació d'immobles, mira el valor cadastral en el rebut de l'IBI i si està revisat: canvia el percentatge (1,1% vs 2%).
- Si no tens compte espanyola, la predeclaración i ingrés en banc collaborator t'evita problemes amb targetes estrangeres.
- Guarda sempre el CSV i el PDF: si et requereixen, respons en 5 minuts.
Errors típics que et poden fastiguejar el tràmit
- Presentar fora de termini i pagar recàrrecs per despistat del trimestre.
- No posar el justificante del Modelo 211 després de vendre: la devolució del 3% queda en l'aire.
- Aplicar el 19% i deduir despeses sense certificat de residència fiscal: t'ho regularitzen i amb interessos.
- Equivocar-te de període (trimestre mal) i haver de rectificar.
- Usar Safari o mòbil vell: el formulari petarà. Fes servir Chrome/Edge en PC i tot rutlla.
- 1.Entra en la sede de la AEAT: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/modelo-210.html
- 2.Prem al formulari del Modelo 210 i identifícat amb Cl@ve, certificado digital o DNIe (o usa predeclaración si només vols imprimir i pagar al banc).
- 3.Tria el tipus de renda que declares (lloguer, imputació d'immoble, interessos/dividends, guany per venda) i el període de devengament (trimestre o data concreta).
- 4.Omple les teves dades i les de l'immoble/pagador; si apliques conveni/UE-EEE i deduccions en lloguer, marca aquesta opció i tingues a mà el certificat de residència fiscal.
- 5.Revisa la quota: si surt a ingressar, paga per NRC des del teu banc o domicilia (compte espanyola); si surt a tornar o zero, indica IBAN i continua.
- 6.Presenta l'autoliquidació i guarda el justificante amb CSV. Si has venut immoble, inclou el número justificante del Modelo 211 per la devolució del 3%.
- 7.Consulta l'estat o descarrega la còpia a la seu (Mis expedientes > Impuestos y tasas > No residentes).
- NIE o NIF de no residente; si no tens, passaport + NIF asignado por AEAT
- Adreça i dades de l'immoble a España (referència cadastral i valor cadastral) si és lloguer o imputació
- Certificat de residència fiscal del teu país (vigent) si apliques tipus reduït per conveni o el 19% UE/EEE
- Justificants d'ingressos i despeses del període (contractes, rebuts de lloguer, IBI, interessos, comunitat) si declares lloguer
- Número justificante del Modelo 211 si has venut immoble (per demanar devolució del 3% retingut)
- IBAN (i BIC si és fora d'España) per a devolucions; millor compte SEPA
- NRC (Número de Referencia Completo) si pagues online; el genera el teu banc collaborator
Terminis que no perdonen
Lloguers: de l'1 al 20 d'abril/juliol/octubre/gener per trimestres. Imputació d'immobles: durant tot l'any següent al devengament. Venda d'immoble: 3 mesos des que acaba el mes següent a la venda (compte, que corre).
Recàrrecs i multes per fora de termini
Si t'hi passes: recàrrec de l'1% al 20% segons retard; a partir de 12 mesos a més interessos. Si AEAT et detecta abans de presentar, pot caure sanció. Surt més barat presentar voluntàriament al més aviat possible.
Tipus i despeses: no tots poden
Tipus general 24%. Si ets de la UE/EEE amb intercanvi d'informació, 19% i en lloguer pots deduir despeses. Sense certificat de residència fiscal, AEAT t'aplica el 24% i sense despeses.
Pagaments i NRC
El NRC el dona un banc collaborator a España. La passarel·la de pagament de l'AEAT de vegades falla amb targetes estrangeres; si no pots, usa predeclaración i ingresa en banc collaborator o domicilia amb compte espanyol.
Devolució del 3% en vendes
Per recuperar el 3% del Modelo 211 del comprador, necessites presentar el 210 en termini i posar el justificante del 211. Sense això, la devolució s'eternitza o ni arrenca.
¿Qué necesito para completar Modelo 210 (IR No Residentes) sin que me lo rechacen?
Modelo 210 (IR No Residentes) tiene una tasa oficial variable en AEAT y se puede presentar por cuenta propia. El punto que interrumpe el trámite es que hace falta Cl@ve activa, y si no está dada de alta el registro previo puede tardar días. Además, hay que aportar 3 documentos a lo largo de 5 pasos, y la sede rechaza el envío completo si un solo dato no coincide con el que consta en el registro. GovEasy reúne y comprueba los 3 documentos antes de tocar la sede, para que el envío no se rechace por un dato descuadrado, y si no tienes la identificación digital lista, un gestor colegiado del marketplace lo presenta por ti.
- Cl@ve activa (PIN o permanente)
- GovEasy (extensión + gestor colegiado)
¿Qué plazo tengo para declarar alquiler con el 210?
Trimestral: de l'1 al 20 d'abril, juliol, octubre i gener, pels lloguers devengats al trimestre. No ho deixis per l'últim dia perquè els bancs per NRC s'ofeguen.
¿Cómo se calcula la imputación de rentas de un inmueble vacío?
Sobre el valor cadastral: 1,1% si ha estat revisat recentment, 2% si no. Pagues el tipus de l'IRNR que correspongui (24% general o 19% UE/EEE) sobre aquesta base.
He vendido mi piso y me retuvieron el 3% (Modelo 211). ¿Cómo lo recupero?
Presenta el 210 per la guany/pèrdua en el termini especial (3 mesos des que acaba el mes següent a la venda) i indica el justificante del 211. Si et surt a devolver, AEAT t'ingressarà la diferència.
¿Me pueden multar si no presento el 210?
Sí. Si presentes tard per iniciativa pròpia, recàrrec de l'1% al 20%. Si no presentes i et requeixen, a més sanció. Presenta-ho com més aviat millor perquè no et faci mal.
¿Puedo presentar sin certificado digital ni Cl@ve?
Sí, amb la predeclaración: imprimeixes, pagues en banc collaborator i després registres. Però online amb Cl@ve/certificado és immediat i t'estalvies desplaçaments.
¿Puedo deducir gastos del alquiler siendo no residente?
Només si ets resident a la UE/EEE amb intercanvi d'informació i ho pots acreditar. En aquest cas, IBI, interessos d'hipoteca, comunitat i reparacions són deduïbles si hi ha factura/recibo.
¿Qué es 210 (IR No Residents) y ante qué organismo se presenta?
210 (IR No Residents) es un trámite gestionado por AEAT. Tràmit oficial de 210 gestionat per l'AEAT. Inclou guia completa, requisits i terminis reals segons normativa vigent.
¿Cuánto cuesta realizar 210 (IR No Residents)?
El coste de 210 (IR No Residents) es Variable. Verifica importes actualizados en la sede de AEAT antes de presentarlo.
¿Cuánto tarda 210 (IR No Residents)?
El tiempo estimado para 210 (IR No Residents) es 1–4 setmanes. Puede variar según la carga del organismo AEAT y la complejidad del expediente.
¿Qué sistema de identificación necesito para 210 (IR No Residents)?
Para 210 (IR No Residents) el usuario requiere Cl@ve (PIN o permanente). Si no dispones del medio exigido, valora alternativas presenciales o apoderamiento.
¿210 (IR No Residents) necesita cita previa?
No, 210 (IR No Residents) se puede iniciar sin cita previa. Puedes comenzar directamente por la sede electrónica o ventanilla correspondiente.
¿Quién está obligado a presentar 210 (IR No Residents)?
Están obligadas a presentar 210 (IR No Residents) las personas físicas o entidades que cumplan los umbrales y supuestos previstos por la AEAT. Conviene revisar cada año la normativa vigente publicada por la AEAT.
¿Puedo presentar 210 (IR No Residents) fuera de plazo?
Presentar 210 (IR No Residents) fuera de plazo puede conllevar recargos y, en su caso, intereses de demora y sanciones. Aun así, siempre es mejor presentarlo tarde que no presentarlo.
¿Dónde consulto los plazos oficiales de 210 (IR No Residents)?
Los plazos oficiales de 210 (IR No Residents) se publican en la sede electrónica de la AEAT y varían por ejercicio. Consulta el calendario del contribuyente de la AEAT para confirmar fechas exactas.
¿Qué necesito para completar Modelo 210 (IR No Residentes) sin que me lo rechacen?
Para completar Modelo 210 (IR No Residentes) necesitas Cl@ve activa. GovEasy prepara el expediente y un gestor colegiado lo presenta por ti. Modelo 210 (IR No Residentes) tiene una tasa oficial variable en AEAT y se puede presentar por cuenta propia. El punto que interrumpe el trámite es que hace falta Cl@ve activa, y si no está dada de alta el registro previo puede tardar días. Además, hay que aportar 3 documentos a lo largo de 5 pasos, y la sede rechaza el envío completo si un solo dato no coincide con el que consta en el registro. GovEasy reúne y comprueba los 3 documentos antes de tocar la sede, para que el envío no se rechace por un dato descuadrado, y si no tienes la identificación digital lista, un gestor colegiado del marketplace lo presenta por ti.
T'expliquem com fer-ho
Una guia clara, sense argot, amb els passos oficials i els documents que necessites.
Començar tràmitInformació oficial verificada i actualitzada.
Fet per professionals
Un gestor ho fa per tu
Explica el teu cas i rep un pressupost sense compromís.
Veure gestors disponiblesPagament protegit: el gestor només cobra quan la feina avança.
Acción inmediata
Inicia la preparación guiada
goveasy puede iniciar una preparación guiada y acompañarte hasta el paso oficial, pero la resolución final sigue dependiendo del organismo.
El teu progrés
50%- Entendre
- Preparar
- Executar
- Seguiment
El teu pas següent
1.Entra en la sede de la AEAT: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/modelo-210.html
- Validem la documentació abans de l'enviament
- Desem el teu progrés: pots continuar més tard
- T'avisem de terminis i canvis d'estat
¿Quieres guardarlo y recibir avisos? Crea una cuenta gratis
Assistent de l'expedient
Crea l'expedient, prepara documents, detecta riscos i t'indica només el pas següent.
Gestor administrativo
Para casos complejos o urgentes.
Todo en un solo panel
Gestiona este trámite y todos los demás desde GovEasy Pro
Rellena modelos oficiales, almacena justificantes y delega lo que importa. Cancela cuando quieras. Desde 9,99 €/mes.