Modelo 115: retenciones por alquiler de locales y oficinas
Sirve para ingresar a Hacienda las retenciones que has practicado al pagar el alquiler de un inmueble urbano para tu actividad (local, oficina, almacén). Si eres inquilino-empresa o autónomo y retienes al casero, este es tu modelo periódico.
Te explicamos cómo hacerlo
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- 1.Comprueba en sede.agenciatributaria.gob.es que en tu censo (Modelo 036/037) tienes marcada la obligación de "Retenciones por arrendamientos"; si no, date de alta antes de presentar.
- 2.Calcula el periodo (mensual si gran empresa; si no, trimestral) y suma: bases sujetas a retención y retenciones practicadas. Recuerda: la retención no se calcula sobre el IVA.
- 3.Entra en https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/retenciones-ingresos-cuenta/modelo-115.html y abre el "Formulario del Modelo 115" del ejercicio vigente con tu Cl@ve/certificado.
- 4.Rellena los datos del declarante y el periodo, indica totales de bases y retenciones. Si no hubo pagos con retención, marca "Sin actividad" o importe 0.
- 5.Elige forma de pago: domiciliar (hasta día 15) o NRC. Si eliges NRC, usa la opción "Realizar pago (Obtener NRC)" desde el propio formulario o págalo en tu banco y pega el NRC.
- 6.Firma y presenta. Descarga el justificante PDF con CSV y guarda el acuse. Si eres de los que luego presenta el Modelo 180 anual, estos totales te harán falta.
- Acceso con Cl@ve, certificado digital o DNIe
- Alta en el censo (Modelo 036/037) con la obligación de "Retenciones e ingresos a cuenta. Arrendamientos" activada
- Facturas/recibos del alquiler del periodo con base imponible, IVA y retención practicada
- NIF y nombre/razón social del arrendador (casero) y del pagador
- Totales del periodo: suma de bases sujetas a retención y suma de retenciones practicadas (sin incluir el IVA en la base de retención)
- IBAN si vas a domiciliar el pago
- NRC si pagas por banco y luego presentas el modelo
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