Modelo 180: resumen anual de retenciones por alquileres urbanos
Sirve para declarar a Hacienda, una vez al año, todas las retenciones practicadas por alquileres de locales/oficinas (inmuebles urbanos) que has ido ingresando con el Modelo 115. Si pagas alquiler para tu actividad y has retenido, te toca presentar el 180.
Te explicamos cómo hacerlo
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- 1.Entra en la Sede de la AEAT: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/retenciones-ingresos-cuenta/modelo-180.html y pulsa en “Presentación ejercicio”.
- 2.Identifícate con Cl@ve, certificado digital o DNIe. Si eres sociedad, mejor certificado digital.
- 3.Elige: usar el formulario web o importar un fichero con el diseño BOE (TGVI online).
- 4.Rellena datos del declarante y añade perceptores: NIF, nombre, dirección; para cada uno, los importes satisfechos y retenciones. Vincula cada perceptor con el inmueble (referencia catastral y dirección).
- 5.Valida la declaración. Si salta error (NIF mal, referencia catastral vacía, totales que no cuadran), corrige hasta que quede en verde.
- 6.Firma y envía. Descarga el justificante PDF con el CSV; guárdalo junto con tus 115 del año.
- 7.Si descubres un fallo después: entra de nuevo y presenta una complementaria (añadir datos que faltaban) o una sustitutiva (anula y sustituye la anterior).
- Certificado digital, Cl@ve o DNIe del declarante (o apoderamiento en AEAT si presentas por terceros)
- Relación de perceptores (propietarios/arrendadores): NIF/NIE, nombre/razón social y domicilio
- Datos de cada inmueble urbano: referencia catastral, dirección completa y provincia
- Importes por perceptor: íntegro satisfecho, base de retención y retención practicada por periodos
- Resumen de lo presentado en el Modelo 115 del año (para cuadrar totales)
- Fichero en formato BOE del Modelo 180 si vas a importar (opcional, si no usas el formulario)
- Correo electrónico y teléfono de contacto (para avisos de la AEAT)
- Justificantes/facturas de alquiler por si necesitas comprobar importes
Acción inmediata
Inicia la preparación guiada
goveasy puede iniciar una preparación guiada y acompañarte hasta el paso oficial, pero la validación o resolución final sigue dependiendo del organismo.
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