Volver
Guía pública
Desnonament exprés per impagament: com iniciar-lo i no perdre mesos
Cèdules i certificats energètics caduquen. Sense vigència, el contracte es pot anul·lar.
Si ets arrendador i el teu inquilí no paga, aquest és el procediment judicial ràpid per recuperar l'habitatge i reclamar rendes. Et dic què preparar, on presentar-ho i els terminis reals, sense floritures. Això és un pal, però funciona.
Fuente oficial enlazadaAhorro estimado ~70 min8 documentos clave
Plazo
Admisión y señalamiento inicial: 2–8 semanas. Lanzamiento efectivo: 2–6 meses según juzgado y cargas de agenda.
Coste
Sin tasa judicial si eres persona física; personas jurídicas: puede aplicar Modelo 696 (AEAT). Honorarios de abogado/procurador aparte.
Complejidad
Alto
Oficial
Validado
¿Prefieres que lo haga un profesional?
Conecta con un gestor colegiado que lo resuelve por ti
Tarifa cerrada, sin sorpresas. El gestor presenta, firma y gestiona end-to-end. Tú solo apruebas.
- 1.Parles amb el teu advocat i procurador del partido judicial de l'immoble i acordeu demanda de desahucio por falta de pago (con o sin reclamación de rentas). Sense ells, aquest procediment no t'ho admeten.
- 2.Envia (si no ho vas fer) un burofax amb certificació de contingut i acuse donant 30 días per pagar i entregar claus. T'estalvia la enervación si paguen a última hora. Guarda els justificants.
- 3.Si ets persona jurídica, emplenes i pagues la tasa judicial Modelo 696 en sede.agenciatributaria.gob.es i guardes el justificant amb NRC per adjuntar-lo en la demanda.
- 4.El teu procurador presenta la demanda en el Decanato del partido judicial de l'immoble (presencial amb cita a l'Oficina de Registro y Reparto) o per LexNET. S'adjunten contracte, impagos, burofax i poder.
- 5.Amb Cl@ve, atorgues l'apoderament apud acta al procurador a la Sede Judicial Electrónica (sedejudicial.justicia.es) o ho signes al jutjat. Sense poder, el jutjat no t'ho tramita.
- 6.Consultes notificacions i senyalaments a Mi Carpeta Justicia (carpeta.justicia.gob.es) si estàs en territori Ministerio; a les CCAA amb competències, usa la seva seu. Vigila el termini de 10 días hábiles per a oposició de l'inquilí.
- 7.Quan et signin el lanzamiento, coordines amb el teu procurador: sol·licita cerrajero i, si cal, auxilio policial. El dia del lanzamiento porta claus, acta de lectura de comptadors i canvia la serreta amb el LAJ.
Acción inmediata
Ver guía y requisitos
Necesitamos tu comunidad autónoma para decidir la ruta real de vivienda aplicable.
¿Quieres guardarlo y recibir avisos? Crea una cuenta gratis
Consulta con Tramití
Pasos, riesgos y checklist con contexto del trámite.
Gestor administrativo
Para casos complejos o urgentes.