Volver
Guía pública
Descalificació d'una VPO (convertir-la en habitatge lliure)
Cèdules i certificats energètics caduquen. Sense vigència, el contracte es pot anul·lar.
Si tens una VPO i vols treure les limitacions de preu i transmissió, aquest tràmit serveix per sol·licitar la descalificació. Ho tramites a la teva comunitat autònoma i després inscrius la resolució al Registro de la Propiedad. Això és un pal però és necessari per poder vendre lliurement.
Fuente oficial enlazadaAhorro estimado ~70 min7 documentos clave
Plazo
2-8 semanas (según comunidad autónoma y si hay reintegros)
Coste
Gratuït (la sol·licitud; reintegraments d'ajudes i aranzels de Registro a banda)
Complejidad
Alto
Oficial
Validado
¿Prefieres que lo haga un profesional?
Conecta con un gestor colegiado que lo resuelve por ti
Tarifa cerrada, sin sorpresas. El gestor presenta, firma y gestiona end-to-end. Tú solo apruebas.
- 1.Comprova el teu règim i la data: localitza la calificación definitiva i demana una nota simple al Registro de la Propiedad; mira quants anys de protecció tens i si hi ha ajudes a tornar.
- 2.Entra a la seu de la teva comunitat autònoma i presenta la sol·licitud de descalificació amb Cl@ve/certificado. Exemple Madrid: https://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda/descalificacion-viviendas-protegidas
- 3.Omple el formulari autonòmic i adjunta: calificación definitiva, escriptura + nota simple, DNI/NIE, justificants d'ajudes i una declaració responsable de veracitat.
- 4.Si et requereixen reintegrament d'ajudes/interessos, et notificaran la liquidació: paga amb el Modelo 046 autonòmic o segons t'indiquin i puja el justificant a la seu.
- 5.Espera la resolució. Si és favorable, descarrega-la de la notificació electrònica i revisa si imposa condicions (terminis per inscriure, etc.).
- 6.Porta la resolució al Registro de la Propiedad per cancel·lar l'afectació de VPO en la finca. T'ho cobraran com arancel registral i, si procedeix, liquida tributs autonòmics.
- 7.Si tenies bonificació d'IBI per VPO, comunica el canvi a l'ajuntament per la seva seu electrònica (ex. Madrid: https://sede.madrid.es) per ajustar l'impost.
Acción inmediata
Ver guía y requisitos
Necesitamos tu comunidad autónoma para decidir la ruta real de vivienda aplicable.
¿Quieres guardarlo y recibir avisos? Crea una cuenta gratis
Consulta con Tramití
Pasos, riesgos y checklist con contexto del trámite.
Gestor administrativo
Para casos complejos o urgentes.