Volver
Guía pública
Donar d'alta una divisió en Propietat Horitzontal al Catastre
Cèdules i certificats energètics caduquen. Sense vigència, el contracte es pot anul·lar.
Quan has fet la divisió horitzontal (pisos/locals) i cal que el Catastre creï les noves referències cadastrals de cada element. Et serveix si ets propietari, promotor o administrador i el notari no ho ha tramitat o Catastre no ho ha reflectit. Això és un pal però millor fer-ho tu que esperar.
Fuente oficial enlazadaAhorro estimado ~70 min7 documentos clave
¿Prefieres que lo haga un profesional?
Conecta con un gestor colegiado que lo resuelve por ti
Tarifa cerrada, sin sorpresas. El gestor presenta, firma y gestiona end-to-end. Tú solo apruebas.
- 1.Entras en https://www.sedecatastro.gob.es amb Cl@ve o certificat i comproves en “Mis inmuebles” si ja apareixen els elements. Si no, et toca declarar.
- 2.Vas a Trámites > Declaraciones catastrales i tries “División/Segregación/Agrupación (Modelo 903N)”. Inicies una nova declaración sobre la finca matriz (posa la seva referencia catastral).
- 3.Omples el 903N: afegeixes cada pis/local amb el seu ús, planta, superfície i el seu coeficient de participació. Indica també els aneeixos (plaça de garatge, traster) i a quin element van units.
- 4.Adjuntes l'escriptura de divisió horitzontal completa, plànols llegibles i el quadre de quotes. Si hi va haver obra nova o ampliació que encara no està cadastrada, a més presentes “Nueva construcción/Ampliación (Modelo 902N)” a la mateixa Sede.
- 5.Firmes i registres telemàticament. Si presentes en nom de la comunitat o del propietari, puja el Modelo 900D signat i el document que et nomina (acta de la comunitat, poder, etc.). Descarrega el justificant.
- 6.Repasses “Mis expedientes” a la Sede: si Catastro demana subsanació per superfícies o plànols, respons des d'allà adjuntant el que falti dins del termini indicat.
- 7.Quan resolguin, consultes i descarregues les noves referències cadastrals a la “Consulta descriptiva y gráfica”. Comprova que superfícies, usos i aneeixos coincideixen amb l'escriptura.
Acción inmediata
Ver guía y requisitos
Necesitamos tu comunidad autónoma para decidir la ruta real de vivienda aplicable.
¿Quieres guardarlo y recibir avisos? Crea una cuenta gratis
Consulta con Tramití
Pasos, riesgos y checklist con contexto del trámite.
Gestor administrativo
Para casos complejos o urgentes.