Subvenció per rehabilitar la façana (programes de rehabilitació MIVAU)

El que necessites tenir a mà

1. Cl@ve o certificado digital per entrar al Catastro i a la seu de la teva CCAA/ajuntament.
2. Dades cadastrals de l'immoble (referència cadastral) i nota simple o escriptura.
3. Un tècnic (arquitecte/a o aparellador/a) que et faci IEE/ITE, projecte/memòria i certificats energètics.
4. Temps per perseguir subsanacions. Això és un pal, però si vas amb tot, surt.

Documentació

1. Certificación catastral descriptiva y gráfica (de sedecatastro.gob.es), perquè no et discuteixin superfície i antiguitat.
2. Titularitat: nota simple recent o escriptura.
3. Acta de la comunitat aprovant l'obra i la sol·licitud (si és edifici). En unifamiliars, autorització del propietari.
4. IEE/ITE i CEE inicial. Moltes convocatòries obliguen a acreditar l'estat previ.
5. Proyecto técnico o memoria valorada amb detall de l'actuació a la façana i càlcul d'estalvi energètic.
6. Licencia urbanística o declaración responsable de l'ajuntament.
7. Pressupost, i després factures i pagaments (transferència, res d'efectiu) per justificar.
8. CEE final i fotos abans/després per justificar l'obra.

Pas a pas

1. Saca la certificación catastral: entra en https://www.sedecatastro.gob.es, accedeix amb Cl@ve, i descarrega la certificación descriptiva y gráfica de l'immoble.
2. Encàrrega IEE/ITE i CEE inicial: el teu tècnic revisa l'edifici i emet els informes. Aprofita i que et prepari proyecto/memoria de la façana amb detalls i mesures.
3. Demana llicència/DR al teu ajuntament: des de la seva seu electrònica, tramita licencia de obra o declaración responsable. Adjunta projecte i paga la tasa i l'ICIO si toca.
4. Busca la convocatòria d'ajudes de la teva CCAA o ajuntament (s'acostuma a dir Programa 3 – rehabilitación a nivel de edificio del RD 853/2021 o ajudes municipals de rehabilitació). Identifica't amb Cl@ve i entra a l'expedient.
5. Presenta la sol·licitud: omple dades cadastrals, percentatge d'estalvi, pressupost, i puja tots els PDF. Signa i guarda el resguard de registre.
6. Contesta subsanacions: si et demanen alguna cosa, tens 10 días hábiles. Puja-ho per l'expedient.
7. Execució i justificació: amb l'ajuda concedida, fas l'obra, aconsegueixes el CEE final, factures i pagaments, i presentes la justificació perquè et paguin.

Trucs que t'estalvien temps

1. No contractis abans de registrar la sol·licitud excepte si la teva convocatòria ho permet expressament. Et pots quedar sense ajuda per començar abans.
2. PDFs llegibles i signats pel tècnic. Noms clars i mida moderada; moltes seus peten amb arxius grans.
3. Fa que Catastro i Registro quadrin: si hi ha diferències de superfície, adjunta una nota explicativa del tècnic. Evites tornades.
4. Cita prèvia només si t'atasses: si la seu no funciona, demana cita previa a la teva CCAA/ajuntament per registre assistit. Els dilluns ben d'hora solen estar saturats.
5. Pagaments bancaris sempre. Les justificacions amb efectiu volen pels aires.

Errors típics que et poden fotre el tràmit

1. Començar l'obra abans de temps. Denegació directa en moltes bases.
2. Llicència oblidada. Sense licencia o DR, et tomben l'ajuda i encara et pot caure sanció.
3. Acta de comunitat incorrecta. Falta de quòrum o sense punts clars d'aprovació: denegada.
4. Estalvi energètic sense demostrar. Si no aportes CEE inicial/final o l'estalvi mínim exigit, no cobres.
5. Subsanació fora de termini. 10 días hábiles passen volant; si no contestes, arxiu i a començar de zero.
6. Dades cadastrals desactualitzades. Si el Catastro no reflecteix la realitat, t'ho demanaran aclariments i perdràs setmanes.