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Guía pública
Desahucio Express por impago de alquiler (procedimiento judicial abreviado)
Procedimiento judicial dirigido a propietarios o arrendadores para recuperar la posesión de una vivienda alquilada ante impago de rentas, según la Ley de Enjuiciamiento Civil. Solo aplicable a arrendamientos urbanos de vivienda habitual.
Fuente oficial enlazadaAhorro estimado ~70 min8 documentos clave
Plazo
1–4 semanas desde la admisión a trámite, según carga del juzgado
Coste
Gratuito para personas físicas; tasa judicial variable para personas jurídicas (Modelo 696)
Complejidad
Alto
Oficial
Validado
- 1.Recopila toda la documentación acreditativa del impago y la relación arrendaticia.
- 2.Redacta la demanda de desahucio express con abogado y procurador, incluyendo la reclamación de rentas debidas.
- 3.Presenta la demanda en el Juzgado de Primera Instancia correspondiente al inmueble a través de la Sede Judicial Electrónica (https://sedejudicial.justicia.es) usando certificado digital o Cl@ve.
- 4.Abona la tasa judicial mediante el Modelo 696 en la AEAT (https://sede.agenciatributaria.gob.es) si eres persona jurídica.
- 5.Solicita cita previa para ratificación apud acta en el juzgado si no otorgaste poder notarial.
- 6.Espera la admisión a trámite, notificación al inquilino y señalamiento de fecha de lanzamiento si no paga ni se opone.
- 7.Acude al acto de lanzamiento con la comisión judicial en la fecha fijada para recuperar la posesión si el inquilino no desaloja voluntariamente.
Acción inmediata
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