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Guía pública
Dar de alta una división en Propiedad Horizontal en el Catastro
Energy certificates expire. Without a valid one, the contract may be voided.
For when you've done a horizontal division (flats/shops) and need Catastro to create the new referencias catastrales for each unit. Useful if you're owner, developer or administrator and the notary didn't process it or Catastro hasn't reflected it.
Fuente oficial enlazadaAhorro estimado ~70 min7 documentos clave
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- 1.Entras en https://www.sedecatastro.gob.es con Cl@ve o certificado y compruebas en “Mis inmuebles” si ya aparecen los elementos. Si no, te toca declarar.
- 2.Vas a Trámites > Declaraciones catastrales y eliges “División/Segregación/Agrupación (Modelo 903N)”. Inicias una nueva declaración sobre la finca matriz (pon su referencia catastral).
- 3.Rellenas el 903N: añades cada piso/local con su uso, planta, superficie y su coeficiente de participación. Indica también los anejos (plaza de garaje, trastero) y a qué elemento van unidos.
- 4.Adjuntas la escritura de división horizontal completa, planos legibles y el cuadro de cuotas. Si hubo obra nueva o ampliación que aún no está catastrada, además presentas “Nueva construcción/Ampliación (Modelo 902N)” en la misma Sede.
- 5.Firmas y registras telemáticamente. Si presentas en nombre de la comunidad o del propietario, sube el Modelo 900D firmado y el documento que te nombra (acta de la comunidad, poder, etc.). Descarga el justificante.
- 6.Revisas “Mis expedientes” en la Sede: si Catastro pide subsanación por superficies o planos, respondes desde ahí adjuntando lo que falte dentro del plazo indicado.
- 7.Cuando resuelvan, consultas y descargas las nuevas referencias catastrales en la “Consulta descriptiva y gráfica”. Comprueba que superficies, usos y anejos coinciden con la escritura.
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