Inscribir la compraventa en Catastro (cambio de titularidad con Modelo 900D)
Esto es para poner el piso/casa a tu nombre en el Catastro tras firmar la compraventa. Te sirve para que el IBI y los datos catastrales salgan con tu titularidad, sin confundirlo con el Registro de la Propiedad.
Te explicamos cómo hacerlo
Una guía clara, sin jerga, con los pasos oficiales y los documentos que necesitas.
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- 1.Pregunta a tu notaría si remitieron la comunicación catastral de la compraventa (art. 14 TRLCI). Si te confirman que sí, espera la notificación y no dupliques el 900D.
- 2.Si no la enviaron o no te fías, entra en https://www.sedecatastro.gob.es/ con Cl@ve o certificado y busca “Declarar alteración de titularidad (Modelo 900D)”.
- 3.Rellena el 900D: referencia catastral, datos del vendedor, tu porcentaje de propiedad y la fecha de la escritura. Indica tu domicilio a efectos de Catastro para notificaciones.
- 4.Adjunta la copia simple de la escritura y los DNIs/NIEs. Si hay varios compradores, sube un solo expediente indicando los porcentajes de cada uno.
- 5.Envía la declaración y guarda el justificante con número de registro. Revisa en la Sede el estado del expediente en “Mis trámites” cada pocos días.
- 6.Si prefieres presencial, pide cita en la Gerencia del Catastro o en un Punto de Información Catastral de tu ayuntamiento (a través de la Sede del Catastro) y presenta el Modelo 900D impreso con la documentación.
- 7.Cuando te cambien la titularidad en Catastro, verifica el IBI con tu ayuntamiento (para domiciliar o cambiar dirección de notificación si te interesa).
- Copia simple de la escritura de compraventa firmada por notaría (PDF escaneado legible)
- Referencia catastral del inmueble (14 caracteres del recibo del IBI o de la Sede del Catastro)
- DNI/NIE del comprador y del vendedor (por ambos lados, en PDF)
- Datos de la operación: fecha de la escritura, porcentaje de titularidad de cada comprador, régimen económico si aplica
- Justificante de representación si actúas por otra persona (poder notarial o autorización firmada)
- Documento que acredite el estado civil si afecta a la titularidad (matrimonio, régimen de gananciales, separación de bienes)
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