Pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad
Sirve para ver quién es el dueño de una finca/piso y si tiene hipoteca, embargos o cargas. Útil si vas a comprar, alquilar con garantías o estás en una herencia o juicio.
Qué hace GovEasy
- Prepara el expediente y la documentación
- Detecta errores frecuentes antes del envío
- Guarda tu progreso y te avisa de plazos
Qué hace el organismo
Ministerio de Vivienda / Catastro
- Recibe y revisa tu solicitud
- Emite la resolución o el documento oficial
Te explicamos cómo hacerlo
Una guía clara, sin jerga, con los pasos oficiales y los documentos que necesitas.
Ver la guíaInformación oficial verificada y actualizada.
Hecho por profesionales
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- 1.Entras en la Sede del Colegio de Registradores: sede.registradores.org y vas a Registro de la Propiedad > Nota simple (o usa el enlace directo de abajo).
- 2.Eliges cómo buscar: por CRU/IDUFIR, por datos registrales o por dirección/referencia catastral. Cuanto más preciso, mejor.
- 3.Rellenas tus datos y explicas tu interés legítimo (ej. “voy a comprar la vivienda y necesito comprobar cargas”).
- 4.Si te lo piden, adjuntas documento que respalde el interés (reserva, arras, encargo de agencia, escrito del procedimiento…). No siempre lo piden.
- 5.Pagas la tasa con tarjeta en la pasarela segura y guardas el justificante.
- 6.Recibes confirmación en el correo y, en 24–72 horas hábiles, la Nota Simple en PDF (o un aviso para descargarla desde la sede).
- 7.Si pasan 3 días hábiles sin noticias, contacta con el Registro asignado (datos en el correo) y pide estado de tu solicitud.
- DNI/NIE del solicitante (número y nombre tal cual aparecen)
- Correo electrónico y teléfono de contacto para recibir la nota
- Datos registrales de la finca si los tienes: número de finca, tomo, libro y folio, y el Registro de la Propiedad (municipio)
- CRU/IDUFIR (Código Registral Único) de la finca si lo conoces
- Referencia catastral o dirección completa con municipio y provincia
- Motivo de interés legítimo (compra, alquiler, herencia, reclamación, procedimiento judicial, etc.)
- Tarjeta bancaria para pagar la tasa online
No es Catastro
La Nota Simple es del Registro de la Propiedad (Colegio de Registradores), no del Catastro. En Catastro puedes sacar una certificación descriptiva y gráfica gratis, pero no dice cargas ni titular con efectos registrales.
No es gratis
La Nota Simple tiene arancel: 9,02 € + IVA. Desconfía de webs intermediarias que te cobran 30–60 € por lo mismo.
Interés legítimo obligatorio
Si no justificas para qué la quieres, el Registro puede pedir aclaraciones o denegarla. Ten un motivo claro (compra, alquiler con opción, herencia, demanda…).
No tiene fe pública
La Nota Simple es informativa. Para juicio, notaría o trámites que exigen fe pública, pide una certificación registral (es otro trámite y cuesta más).
Búsqueda por dirección puede retrasar
Si no das CRU/IDUFIR o datos registrales, el Registro tardará más e incluso puede pedirte más datos para identificar la finca.
¿Puedo pedir una Nota Simple sin ser el propietario?
Sí, si tienes interés legítimo (por ejemplo, quieres comprar o estás en un procedimiento). Te pueden pedir que lo justifiques. No necesitas autorización del propietario.
¿Cuánto tarda en llegar la Nota Simple?
Normalmente entre 24 y 72 horas hábiles. Algunas llegan el mismo día si los datos son exactos. Si pasa más, escribe al Registro que sale en el justificante.
¿Puedo pedirla con la referencia catastral?
Sí, ayuda, pero lo más fiable es el CRU/IDUFIR o los datos registrales. Con solo dirección/referencia puede demorarse porque tienen que identificar la finca.
¿Sirve para empadronarme o para Hacienda?
No. Para eso suelen pedir escritura, contrato o certificado de empadronamiento. La Nota Simple es solo informativa sobre titularidad y cargas.
¿Es lo mismo que un certificado del Registro?
No. La Nota Simple informa sin fe pública. El certificado registral tiene fe pública y sirve para notaría o juzgados. Se pide también en el Registro pero es otro trámite y más caro.
¿Hace falta Cl@ve o certificado digital?
No. La pides en la sede de Registradores y pagas con tarjeta. Te mandan el PDF al correo. Cl@ve no es necesaria para esto.
¿Qué es Nota Simple Registro y ante qué organismo se presenta?
Nota Simple Registro es un trámite gestionado por Ministerio de Vivienda / Catastro. Trámite oficial de Nota Simple Registro gestionado por Ministerio de Vivienda / Catastro. Incluye guía completa, requisitos y plazos reales según normativa vigente.
¿Cuánto cuesta realizar Nota Simple Registro?
El coste de Nota Simple Registro es Gratis. Verifica importes actualizados en la sede de Ministerio de Vivienda / Catastro antes de presentarlo.
¿Cuánto tarda Nota Simple Registro?
El tiempo estimado para Nota Simple Registro es 1–4 semanas. Puede variar según la carga del organismo Ministerio de Vivienda / Catastro y la complejidad del expediente.
¿Qué sistema de identificación necesito para Nota Simple Registro?
Para Nota Simple Registro el usuario requiere Cl@ve (PIN o permanente). Si no dispones del medio exigido, valora alternativas presenciales o apoderamiento.
¿Nota Simple Registro necesita cita previa?
No, Nota Simple Registro se puede iniciar sin cita previa. Puedes comenzar directamente por la sede electrónica o ventanilla correspondiente.
¿Nota Simple Registro es compatible con otras ayudas de vivienda?
La compatibilidad de Nota Simple Registro con otras ayudas depende del programa autonómico y estatal aplicable. Revisa las bases vigentes antes de concurrir a varias convocatorias.
¿Nota Simple Registro afecta al contrato de alquiler o hipoteca?
Nota Simple Registro puede exigir presentar copia del contrato de alquiler o escritura de hipoteca vigente. Tenlos a mano al iniciar la solicitud.
¿Cómo justifico mi nivel de renta en Nota Simple Registro?
Para Nota Simple Registro suele pedirse la última declaración de la renta o certificado de imputaciones de la AEAT. Descárgalo previamente desde la sede electrónica de la AEAT.
Acción inmediata
Ver guía y requisitos
Necesitamos tu comunidad autónoma para decidir la ruta real de vivienda aplicable.
Tu progreso
96%- Entender
- Preparar
- Ejecutar
- Seguimiento
Tu siguiente paso
1.Entras en la Sede del Colegio de Registradores: sede.registradores.org y vas a Registro de la Propiedad > Nota simple (o usa el enlace directo de abajo).
- Validamos la documentación antes del envío
- Guardamos tu progreso: puedes continuar más tarde
- Te avisamos de plazos y cambios de estado
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