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Guía pública
Dar de alta una división en Propiedad Horizontal en el Catastro
Para cuando has hecho la división horizontal (pisos/locales) y necesitas que el Catastro cree las nuevas referencias catastrales de cada elemento. Te sirve si eres propietario, promotor o administrador y el notario no lo ha tramitado o Catastro no lo ha reflejado.
Fuente oficial enlazadaAhorro estimado ~70 min7 documentos clave
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- 1.Entras en https://www.sedecatastro.gob.es con Cl@ve o certificado y compruebas en “Mis inmuebles” si ya aparecen los elementos. Si no, te toca declarar.
- 2.Vas a Trámites > Declaraciones catastrales y eliges “División/Segregación/Agrupación (Modelo 903N)”. Inicias una nueva declaración sobre la finca matriz (pon su referencia catastral).
- 3.Rellenas el 903N: añades cada piso/local con su uso, planta, superficie y su coeficiente de participación. Indica también los anejos (plaza de garaje, trastero) y a qué elemento van unidos.
- 4.Adjuntas la escritura de división horizontal completa, planos legibles y el cuadro de cuotas. Si hubo obra nueva o ampliación que aún no está catastrada, además presentas “Nueva construcción/Ampliación (Modelo 902N)” en la misma Sede.
- 5.Firmas y registras telemáticamente. Si presentas en nombre de la comunidad o del propietario, sube el Modelo 900D firmado y el documento que te nombra (acta de la comunidad, poder, etc.). Descarga el justificante.
- 6.Revisas “Mis expedientes” en la Sede: si Catastro pide subsanación por superficies o planos, respondes desde ahí adjuntando lo que falte dentro del plazo indicado.
- 7.Cuando resuelvan, consultas y descargas las nuevas referencias catastrales en la “Consulta descriptiva y gráfica”. Comprueba que superficies, usos y anejos coinciden con la escritura.
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