Dar de alta una división en Propiedad Horizontal en el Catastro
Para cuando has hecho la división horizontal (pisos/locales) y necesitas que el Catastro cree las nuevas referencias catastrales de cada elemento. Te sirve si eres propietario, promotor o administrador y el notario no lo ha tramitado o Catastro no lo ha reflejado.
Te explicamos cómo hacerlo
Una guía clara, sin jerga, con los pasos oficiales y los documentos que necesitas.
Ver la guíaInformación oficial verificada y actualizada.
Hecho por profesionales
Un gestor lo hace por ti
Cuéntale tu caso y recibe un presupuesto sin compromiso.
Ver gestores disponiblesPago protegido: el gestor solo cobra cuando el trabajo avanza.
- 1.Entras en https://www.sedecatastro.gob.es con Cl@ve o certificado y compruebas en “Mis inmuebles” si ya aparecen los elementos. Si no, te toca declarar.
- 2.Vas a Trámites > Declaraciones catastrales y eliges “División/Segregación/Agrupación (Modelo 903N)”. Inicias una nueva declaración sobre la finca matriz (pon su referencia catastral).
- 3.Rellenas el 903N: añades cada piso/local con su uso, planta, superficie y su coeficiente de participación. Indica también los anejos (plaza de garaje, trastero) y a qué elemento van unidos.
- 4.Adjuntas la escritura de división horizontal completa, planos legibles y el cuadro de cuotas. Si hubo obra nueva o ampliación que aún no está catastrada, además presentas “Nueva construcción/Ampliación (Modelo 902N)” en la misma Sede.
- 5.Firmas y registras telemáticamente. Si presentas en nombre de la comunidad o del propietario, sube el Modelo 900D firmado y el documento que te nombra (acta de la comunidad, poder, etc.). Descarga el justificante.
- 6.Revisas “Mis expedientes” en la Sede: si Catastro pide subsanación por superficies o planos, respondes desde ahí adjuntando lo que falte dentro del plazo indicado.
- 7.Cuando resuelvan, consultas y descargas las nuevas referencias catastrales en la “Consulta descriptiva y gráfica”. Comprueba que superficies, usos y anejos coinciden con la escritura.
- Escritura de división horizontal (y de obra nueva si aplica), mejor con sello/nota del Registro de la Propiedad
- Referencia catastral de la finca matriz (antes de dividir) y recibo del IBI de esa finca
- Planos por plantas con superficies construidas y útiles de cada elemento y relación de anejos (garajes, trasteros)
- Cuadro de coeficientes de participación de cada elemento privativo (el que va en la escritura)
- Licencia de obras/primera ocupación o documento municipal equivalente si hubo obra nueva o reforma
- DNI/NIF del declarante y, si actúas por otro, autorización de representación (Modelo 900D) y documento que acredite el cargo (p. ej., acta de nombramiento de administrador)
- Datos de contacto (teléfono y correo) para requerimientos de Catastro
Acción inmediata
Ver guía y requisitos
Necesitamos tu comunidad autónoma para decidir la ruta real de vivienda aplicable.
¿Quieres guardarlo y recibir avisos? Crea una cuenta gratis
Consulta con Tramití
Pasos, riesgos y checklist con contexto del trámite.
Gestor administrativo
Para casos complejos o urgentes.
¿Prefieres que lo haga un profesional?
Conecta con un gestor colegiado que lo resuelve por ti
Tarifa cerrada, sin sorpresas. El gestor presenta, firma y gestiona end-to-end. Tú solo apruebas.