Subvención para rehabilitar la fachada (programas de rehabilitación MIVAU)

Lo que necesitas tener a mano

1. Cl@ve o certificado digital para entrar en Catastro y en la sede de tu CCAA/ayuntamiento.
2. Datos catastrales del inmueble (referencia catastral) y nota simple o escritura.
3. Un técnico (arquitecto/a o aparejador/a) que te haga IEE/ITE, proyecto/memoria y certificados energéticos.
4. Tiempo para perseguir subsanaciones. Esto es un engorro, pero si vas con todo, sale.

Documentación

1. Certificación catastral descriptiva y gráfica (de sedecatastro.gob.es), para que no te discutan superficie y antigüedad.
2. Titularidad: nota simple reciente o escritura.
3. Acta de la comunidad aprobando la obra y la solicitud (si es edificio). En unifamiliares, autorización del propietario.
4. IEE/ITE y CEE inicial. Muchas convocatorias obligan a acreditar el estado previo.
5. Proyecto técnico o memoria valorada con detalle de la actuación en fachada y cálculo de ahorro energético.
6. Licencia urbanística o declaración responsable del ayuntamiento.
7. Presupuesto, y luego facturas y pagos (transferencia, nada de efectivo) para justificar.
8. CEE final y fotos antes/después para justificar la obra.

Paso a paso

1. Saca la certificación catastral: entra en https://www.sedecatastro.gob.es, accede con Cl@ve, y descarga la certificación descriptiva y gráfica del inmueble.
2. Encarga IEE/ITE y CEE inicial: tu técnico revisa el edificio y emite los informes. Aprovecha y que te prepare proyecto/memoria de la fachada con detalles y mediciones.
3. Pide licencia/DR en tu ayuntamiento: desde su sede electrónica, tramita licencia de obra o declaración responsable. Adjunta proyecto y paga la tasa y el ICIO si toca.
4. Busca la convocatoria de ayudas de tu CCAA o ayuntamiento (suele llamarse Programa 3 – rehabilitación a nivel de edificio del RD 853/2021 o ayudas municipales de rehabilitación). Identifícate con Cl@ve y entra al expediente.
5. Presenta la solicitud: rellena datos catastrales, porcentaje de ahorro, presupuesto, y sube todos los PDF. Firma y guarda el resguardo de registro.
6. Contesta subsanaciones: si te piden algo, tienes 10 días hábiles. Súbelo por el mismo expediente.
7. Ejecución y justificación: con la ayuda concedida, haces la obra, consigues el CEE final, facturas y pagos, y presentas la justificación para que te paguen.

Trucos que te ahorran tiempo

1. No contrates antes de registrar la solicitud salvo que tu convocatoria lo permita expresamente. Te puedes quedar sin ayuda por empezar antes.
2. PDFs legibles y firmados por el técnico. Nombres claros y tamaño moderado; muchas sedes petan con archivos grandes.
3. Cuadra Catastro y Registro: si hay diferencias de superficie, adjunta una nota explicativa del técnico. Evitas vueltas.
4. Cita previa solo si te atascas: si la sede no tira, pide cita previa en tu CCAA/ayuntamiento para registro asistido. Los lunes a primera hora suelen estar saturados.
5. Pagos bancarios siempre. Las justificaciones con efectivo vuelan por los aires.

Errores frecuentes

1. Empezar la obra antes de tiempo. Denegación directa en muchas bases.
2. Licencia olvidada. Sin licencia o DR, te tumban la ayuda y encima te puede caer sanción.
3. Acta de comunidad incorrecta. Falta de quórum o sin puntos claros de aprobación: denegada.
4. Ahorro energético sin demostrar. Si no aportas CEE inicial/final o el ahorro mínimo exigido, no cobras.
5. Subsanación fuera de plazo. 10 días hábiles pasan volando; si no contestas, archivo y a empezar de cero.
6. Datos catastrales desactualizados. Si el Catastro no refleja la realidad, te pedirán aclaraciones y perderás semanas.