Saltar al contingut principal
Volver
Guía pública

Registre de la fiança del lloguer (dipòsit obligatori a la teva CCAA)

Cèdules i certificats energètics caduquen. Sense vigència, el contracte es pot anul·lar.

Toca dipositar la fiança del teu contracte de lloguer a l’organisme de vivenda de la teva comunitat autònoma i treure el resguard. És per a arrendadors (o qui els representi) i evita multes per no ingressar la fiança dins del termini.

Començar tràmitGratis · sin tarjeta · guardas el progreso
Començar tràmitAssistent IA Parlar amb gestor
Fuente oficial enlazada6 passos7 documents
Plazo
1–4 setmanes
Coste
Gratuït
Oficial
Fuente oficial

Què fa GovEasy

  • Prepara l'expedient i la documentació
  • Detecta errors freqüents abans de l'enviament
  • Desa el teu progrés i t'avisa dels terminis

Què fa l'organisme

Ministerio de Vivienda / Catastro

  • Rep i revisa la teva sol·licitud
  • Emet la resolució o el document oficial

Guía completa

Requisits previs
  1. Ser arrendador (o representant autoritzat) de l'immoble.
  2. Tenir Cl@ve, certificat digital o DNIe operatiu. Sense això, la seu de la teva CCAA ni et deixa passar.
  3. Saber la renda mensual, la data de signatura i la durada del contracte.
  4. Tenir la referència cadastral. Treu-la a https://www.sedecatastro.gob.es en 2 minuts.
Documentació
  1. Contracte d'arrendament signat (PDF complet, llegible, sense pàgines tallades).
  2. DNI/NIE de l'arrendador i de l'inquilí.
  3. Referència cadastral i adreça de l'immoble.
  4. Import de la fiança (1 mes habitatge / 2 mesos ús diferent; LAU art. 36).
  5. IBAN de l'arrendador (per a futures devolucions).
  6. Justificant d'ingrés del dipòsit si la teva CCAA ho demana abans de registrar.
Pas a pas
  1. Entra a sedecatastro i copia la referència cadastral. Te la van a demanar sí o sí.
  2. Calcula la fiança legal segons l'ús: 1 mensualitat (habitatge) o 2 (local/oficina). No et barregis amb garanties addicionals: aquí va la fiança legal.
  3. Prepara el contracte en PDF. Si pesa molt, converteix-lo a PDF/A o comprimeix-lo (moltes seus limiten a 10–15 MB).
  4. Accedeix amb Cl@ve o certificat a la seu de la teva comunitat autònoma i busca “Depósito de fianzas de arrendamientos urbanos”. Noms que veuràs: AVRA (Andalucía), Agencia de Vivienda Social (Madrid), INCASÒL (Catalunya), GVA Vivienda (C. Valenciana), IGVS (Galicia), Vivienda del Gobierno de Aragón, etc.
  5. Omple el formulari: dades de l'arrendador i l'inquilí, immoble, referència cadastral, renda i import de la fiança. Adjunta el contracte.
  6. Si la teva CCAA exigeix ingrés/transferència de l'import a un compte oficial, fes-la i puja el justificant. Altres te l'apliquen directament. Vigila les instruccions del portal.
  7. Signa i presenta. Descarrega el resguard i guarda'l (PDF). Si et demanen subsanar, tens 10 dies hàbils per corregir.
Trucs
  1. El termini sol ser d'1 mes des de la signatura. No ho deixis per l'últim dia: és el típic tràmit que et pot petar per una tonteria. Això és un pal però millor fer-ho aviat.
  2. Guarda el resguard junt amb el contracte. Te'l demanaran si hi ha inspecció o si l'inquilí reclama la fiança.
  3. Si tens propietats a diverses CCAA, crea un checklist per comunitat: cada una canvia el formulari i què consideren “justificant vàlid”.
  4. Si no tens Cl@ve, activa-la ara a https://clave.gob.es. No triguen i t'estalves la cita presencial.
  5. Revisa que l'import de la fiança coincideix exactament amb el contracte. Un cèntim de menys i te'l tornaran per subsanar.
Errors típics
  1. Dipositar fora de la comunitat on està l'immoble. Resultat: tràmit nul.
  2. Pujar un contracte incomplet (falten annexos o signatures). Te'l tiren enrere.
  3. Confondre la fiança legal amb les garanties adicionals del contracte. Només va la fiança legal (1 o 2 mesos segons l'ús).
  4. No adjuntar el justificant de transferència quan la teva CCAA l'exigeix abans de validar.
  5. Esperar fins a l'últim dia i fer-te una multa per presentar tard. Evitable 100% si ho fas la primera setmana.
  1. 1.Entra a https://www.sedecatastro.gob.es i treu la referència cadastral de l'immoble (te la demanaran sí o sí).
  2. 2.Calcula la fiança legal: 1 mensualitat de renda en habitatge i 2 mensualitats en ús diferent (LAU art. 36).
  3. 3.Prepara el contracte en PDF (legible i complet) i tingues a mà NIF/NIE de l'arrendador i de l'inquilí, la renda, la data de signatura i la durada.
  4. 4.Accedeix amb Cl@ve o certificat a la seu de la teva comunitat autònoma i cerca “Depósito de fianzas de arrendamientos urbanos”. Organismes típics: Andalucía (AVRA), Madrid (Agencia de Vivienda Social), Catalunya (INCASÒL), C. Valenciana (GVA Vivienda), Galicia (IGVS), Aragón (Gob. Aragón Vivienda).
  5. 5.Omple el formulari telemàtic: dades del contracte, referència cadastral, import de la fiança, IBAN de l'arrendador. Adjunta el PDF del contracte. Si la teva CCAA exigeix ingrés previ, fes la transferència al compte oficial que t'indiquen i puja el justificant.
  6. 6.Signa i presenta en línia. Descarrega el resguard de dipòsit i guarda'l. Si reps requeriment de subsanació, respon per seu en 10 dies hàbils amb el document corregit.
  • Contracte d'arrendament signat (PDF complet, amb data de signatura, durada i renda).
  • DNI/NIE de l'arrendador i de l'inquilí (escaneigs per ambdues cares).
  • Referència cadastral de l'habitatge/local (la treus en https://www.sedecatastro.gob.es).
  • Dades bancàries (IBAN de l'arrendador per a futures devolucions de la fiança).
  • Adreça completa de l'immoble i ús (habitatge o local).
  • Import de la fiança legal (1 mensualitat en habitatge habitual; 2 en ús diferent segons LAU art. 36).
  • Justificant d'ingrés/transferència de l'import de la fiança, si la teva CCAA ho exigeix abans de validar el registre.

¿Qué necesito para completar Fianza Alquiler Registro sin que me lo rechacen?

Fianza Alquiler Registro es gratuito en Ministerio de Vivienda / Catastro y se puede presentar por cuenta propia. El punto que interrumpe el trámite es que hace falta Cl@ve activa, y si no está dada de alta el registro previo puede tardar días. Además, el formulario tiene 5 pasos y la sesión de la sede caduca antes de terminar si se interrumpe. GovEasy prepara el expediente completo y comprueba los datos antes de tocar la sede, y si no tienes la identificación digital lista, un gestor colegiado del marketplace lo presenta por ti.

  • Cl@ve activa (PIN o permanente)
  • GovEasy (extensión + gestor colegiado)
Guia claraEn 1 minut

T'expliquem com fer-ho

Una guia clara, sense argot, amb els passos oficials i els documents que necessites.

Començar tràmit

Informació oficial verificada i actualitzada.

Fet per professionals

Un gestor ho fa per tu

Explica el teu cas i rep un pressupost sense compromís.

Veure gestors disponibles

Pagament protegit: el gestor només cobra quan la feina avança.

Acción inmediata

Ver guía y requisitos

Necesitamos tu comunidad autónoma para decidir la ruta real de vivienda aplicable.

El teu progrés

50%
  1. Entendre
  2. Preparar
  3. Executar
  4. Seguiment

El teu pas següent

1.Entra a https://www.sedecatastro.gob.es i treu la referència cadastral de l'immoble (te la demanaran sí o sí).

  • Validem la documentació abans de l'enviament
  • Desem el teu progrés: pots continuar més tard
  • T'avisem de terminis i canvis d'estat
Començar tràmitVer sede oficial

¿Quieres guardarlo y recibir avisos? Crea una cuenta gratis

Assistent de l'expedient

Crea l'expedient, prepara documents, detecta riscos i t'indica només el pas següent.

Obrir assistent

Gestor administrativo

Para casos complejos o urgentes.

Contactar gestor

¿Prefieres que lo haga un profesional?

Conecta con un gestor colegiado que lo resuelve por ti

Tarifa cerrada, sin sorpresas. El gestor presenta, firma y gestiona end-to-end. Tú solo apruebas.

Ver gestores disponibles

Tràmits relacionats

PDF gratis

Llévate este trámite en PDF

Te enviamos el checklist con documentación, pasos y enlaces oficiales para que avances sin perderte ningún detalle.Tema: Registre de la fiança del lloguer (dipòsit obligatori a la teva CCAA)