Afegir un habitatge addicional al Catastro (nova unitat dins d'un immoble)
Si has segregat un pis o has creat un habitatge extra a casa teva, l'has de declarar al Catastro perquè tingui referència catastral pròpia i dades correctes. Va per a propietaris que han fet obra/divisió i volen regularitzar-ho online amb Cl@ve.
Què fa GovEasy
- Prepara l'expedient i la documentació
- Detecta errors freqüents abans de l'enviament
- Desa el teu progrés i t'avisa dels terminis
Què fa l'organisme
Ministerio de Vivienda / Catastro
- Rep i revisa la teva sol·licitud
- Emet la resolució o el document oficial
Guía completa
El que has de tenir a mà
- Cl@ve, certificat digital o DNIe operatiu. Si no, dona't d'alta a https://clave.gob.es.
- Referencia catastral de l'immoble original (sort al IBI o a sedecatastro.gob.es).
- Llicència municipal i certificat final d'obra si hi va haver treballs.
- Escriptura de divisió horitzontal o nota simple si has creat un habitatge independent.
- Plànols amb superfícies, planta i porta de la nova unitat.
Documentació
- DNI/NIE de tots els titulars.
- LLICÈNCIA URBANÍSTICA (obra/segregació/divisió) i CERTIFICAT FINAL D'OBRA.
- Escriptura de divisió horitzontal o nota simple registral actualitzada.
- Plànols amb superfícies construïdes/útils i distribució.
- Títol de propietat o rebut de l'IBI.
- Fotos de l'estat actual (per si te les demanen).
Pas a pas
- Entra a https://www.sedecatastro.gob.es i accedeix amb Cl@ve o certificat.
- Ves a Declaraciones de alteraciones catastrales (inmuebles urbanos) i tria l'opció de nova unitat/vivenda per segregació o ampliació.
- Identifica l'immoble per referencia catastral i crea la fitxa de la nova vivenda: ús residencial, planta, porta, superfícies.
- Adjunta llicència, final d'obra, escriptura/nota simple i plànols. Si hi ha divisió horitzontal, puja l'escriptura completa.
- Revisa el resum, signa i presenta. Descarrega el justificant amb CSV i número d'expedient.
- Vigila les teves notificacions a la Sede i a https://carpetaciudadana.gob.es. Si et demanen papers, penja'ls dins del termini.
- Rep la resolució i comprova la nova referencia catastral. Guarda la certificació i revisa l'IBI.
Trucs que t'estalvien temps
- Ten els PDFs amb nom clar: “Licencia.pdf”, “FinalObra.pdf”, “Escritura-DH.pdf”. Menys embolic a l'hora de pujar.
- Les superfícies han de quadrar amb els plànols i l'escriptura. Si no, requeriment al canto.
- Si el teu notari va comunicar al Catastro, busca primer l'expedient a la Sede. Igual ja està mig fet.
- Si vas just de temps, presenta dins dels 2 meses encara que falti algun paper i després atén el requeriment. Millor això que fora de termini.
Errors típics que et poden fastiguejar el tràmit
- Pretendre que Catastro creï una divisió horitzontal sense escriptura: te'l pararan.
- No adjuntar la llicència o el final d'obra: requeriment i retard de setmanes.
- Posar superfícies inventades o incoherents amb plànols/escriptura: revisió i tornada enrere.
- Presentar amb el NIF equivocat o sense incloure tots els cotitulars: subsanació obligada.
- Oblidar de revisar notificacions: et poden archivar per inactivitat i tocar tornar-ho a començar.
- 1.Entra a https://www.sedecatastro.gob.es i t'identifiques amb Cl@ve, certificat digital o DNIe.
- 2.Des de la Sede, obre “Declaraciones de alteraciones catastrales (inmuebles urbanos)” i tria el tipus: nova unitat per segregació/creació dins d'un immoble.
- 3.Cerca l'immoble per referencia catastral, indica la nova unitat (ús residencial, superfície, planta, porta) i explica l'alteració al camp d'observacions.
- 4.Adjunta en PDF la llicència municipal, el certificat final d'obra, l'escriptura/nota simple i els plànols amb superfícies. Si hi ha divisió horitzontal, adjunta l'escriptura completa.
- 5.Revisa el resum, signa electrònicament i presenta. Descarrega el justificant amb CSV i número d'expedient.
- 6.Vigila “Mis Expedientes” a la Sede del Catastro i les teves notificacions a https://carpetaciudadana.gob.es. Si et requereixen alguna cosa, puja-la dins de termini.
- 7.Rep la resolució amb la nova referencia catastral de l'habitatge. Descarrega la certificació catastral i comprova que l'IBI queda ben assignat.
- DNI/NIE del titular (i de tots els cotitulars)
- Referencia catastral de l'immoble original (sort al IBI o a sedecatastro.gob.es)
- Llicència urbanística de l'Ajuntament (obra/segregació/divisió)
- Certificat final d'obra i/o declaració responsable visada (si hi va haver obra)
- Escriptura de divisió horitzontal o nota simple que acrediti el nou habitatge independent
- Plànols amb superfícies i distribució (plantes i superfícies construïdes/útils)
- Escriptura de propietat o rebut de l'IBI per acreditar titularitat
- Fotos de l'estat actual (façana i interior) si te les demanen en requeriment
Plazo legal de declaración
Tens 2 meses des que acaba l'obra o des de la segregació per declarar l'alteració al Catastro. Si t'adorms, et poden sancionar segons la Ley del Catastro.
Catastro no crea la división horizontal
Si vols dues vivendes independents de veritat, la divisió horitzontal va per notaria i Registre. Catastro només reflecteix el que existeix; sense escriptura, et poden parar l'expedient.
Recargos de IBI
En actualitzar, et pot arribar un rebut complementari d'IBI pels anys no prescrits. No és una taxa del tràmit, és un ajust de l'impost.
¿Qué necesito para completar Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) sin que me lo rechacen?
Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) es gratuito en Ministerio de Vivienda / Catastro y se puede presentar por cuenta propia. El punto que interrumpe el trámite es que hace falta Cl@ve activa, y si no está dada de alta el registro previo puede tardar días. Además, el formulario tiene 7 pasos y la sesión de la sede caduca antes de terminar si se interrumpe. GovEasy prepara el expediente completo y comprueba los datos antes de tocar la sede, y si no tienes la identificación digital lista, un gestor colegiado del marketplace lo presenta por ti.
- Cl@ve activa (PIN o permanente)
- GovEasy (extensión + gestor colegiado)
Puc fer-ho sense notari si només he fet una reforma interna?
Si no hi ha divisió en dues finques independents i continua sent una sola vivenda, pot ser que no procedeixi crear una nova unitat al Catastro. Per a un habitatge addicional separat, l'habitual és divisió horitzontal per notari.
Em poden multar si no declaro el nou habitatge?
Sí. La Ley del Catastro preveu sanció per no declarar les alteracions en termini. La quantia depèn del cas i de si hi ha requeriments previs.
Cal pagar alguna taxa pel tràmit?
No. Declarar al Catastro és gratis. El que pot pujar és l'IBI per tenir més superfície o un habitatge addicional.
Quant triga a sortir la nova referencia catastral?
Si està tot rodó, sol resoldre's en 2–4 semanas. Si falta llicència o escriptura, et requeriran i s'allarga.
Puc presentar en paper a la Gerència del Catastro?
Sí, admeten registre presencial, però gairebé tot ja va online amb Cl@ve. Algunes gerències demanen cita; mira la teva abans d'anar.
I si el meu notari ja va enviar la comunicació al Catastro?
Moltes escriptures porten comunicació telemàtica. Tot i així, comprova a la Sede si el canvi figura i, si no, presenta tu la declaració amb els documents.
¿Qué es Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) y ante qué organismo se presenta?
Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) es un trámite gestionado por Ministerio de Vivienda / Catastro. Tràmit oficial de Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) gestionat per Ministerio de Vivienda / Catastro. Inclou guia completa, requisits y terminis reals segons normativa vigent.
¿Cuánto cuesta realizar Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble)?
El coste de Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) es Gratuït. Verifica importes actualizados en la sede de Ministerio de Vivienda / Catastro antes de presentarlo.
¿Cuánto tarda Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble)?
El tiempo estimado para Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) es 1–4 setmanas. Puede variar según la carga del organismo Ministerio de Vivienda / Catastro y la complejidad del expediente.
¿Qué sistema de identificación necesito para Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble)?
Para Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) el usuario requiere Cl@ve (PIN o permanente). Si no dispones del medio exigido, valora alternativas presenciales o apoderamiento.
¿Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) necesita cita previa?
No, Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) se puede iniciar sin cita previa. Puedes comenzar directamente por la sede electrónica o ventanilla correspondiente.
¿Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) es compatible con otras ayudas de vivienda?
La compatibilidad de Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) con otras ayudas depende del programa autonómico y estatal aplicable. Revisa las bases vigentes antes de concurrir a varias convocatorias.
¿Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) afecta al contrato de alquiler o hipoteca?
Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) puede exigir presentar copia del contrato de alquiler o escritura de hipoteca vigente. Tenlos a mano al iniciar la solicitud.
¿Cómo justifico mi nivel de renta en Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble)?
Para Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) suele pedirse la última declaración de la renta o certificado de imputaciones de la AEAT. Descárgalo previamente desde la sede electrónica de la AEAT.
¿Qué necesito para completar Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) sin que me lo rechacen?
Para completar Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) necesitas Cl@ve activa. GovEasy prepara el expediente y un gestor colegiado lo presenta por ti. Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) es gratuito en Ministerio de Vivienda / Catastro y se puede presentar por cuenta propia. El punto que interrumpe el trámite es que hace falta Cl@ve activa, y si no está dada de alta el registro previo puede tardar días. Además, el formulario tiene 7 pasos y la sesión de la sede caduca antes de terminar si se interrumpe. GovEasy prepara el expediente completo y comprueba los datos antes de tocar la sede, y si no tienes la identificación digital lista, un gestor colegiado del marketplace lo presenta por ti.
T'expliquem com fer-ho
Una guia clara, sense argot, amb els passos oficials i els documents que necessites.
Començar tràmitInformació oficial verificada i actualitzada.
Fet per professionals
Un gestor ho fa per tu
Explica el teu cas i rep un pressupost sense compromís.
Veure gestors disponiblesPagament protegit: el gestor només cobra quan la feina avança.
Acción inmediata
Ver guía y requisitos
Necesitamos tu comunidad autónoma para decidir la ruta real de vivienda aplicable.
El teu progrés
50%- Entendre
- Preparar
- Executar
- Seguiment
El teu pas següent
1.Entra a https://www.sedecatastro.gob.es i t'identifiques amb Cl@ve, certificat digital o DNIe.
- Validem la documentació abans de l'enviament
- Desem el teu progrés: pots continuar més tard
- T'avisem de terminis i canvis d'estat
¿Quieres guardarlo y recibir avisos? Crea una cuenta gratis
Assistent de l'expedient
Crea l'expedient, prepara documents, detecta riscos i t'indica només el pas següent.
Gestor administrativo
Para casos complejos o urgentes.
¿Prefieres que lo haga un profesional?
Conecta con un gestor colegiado que lo resuelve por ti
Tarifa cerrada, sin sorpresas. El gestor presenta, firma y gestiona end-to-end. Tú solo apruebas.