Saltar al contingut principal
Volver
Guía pública

Comunicar al Catastro una vivenda addicional al teu immoble (alta/modificació cadastral)

Cèdules i certificats energètics caduquen. Sense vigència, el contracte es pot anul·lar.

Si has creat una vivenda extra (per obra nova interior, segregació o divisió d’una vivenda en dues), això serveix perquè el Catastro ho reconegui, generi el nou element i, si toca, una nova referencia catastral. Ho fa el propietari o el seu representant.

Començar tràmitGratis · sin tarjeta · guardas el progreso
Començar tràmitAssistent IA Parlar amb gestor
Fuente oficial enlazada7 passos8 documents
Plazo
2-8 semanas (máximo legal 6 meses)
Coste
Gratuït
Oficial
Fuente oficial

Què fa GovEasy

  • Prepara l'expedient i la documentació
  • Detecta errors freqüents abans de l'enviament
  • Desa el teu progrés i t'avisa dels terminis

Què fa l'organisme

Ministerio de Vivienda / Catastro

  • Rep i revisa la teva sol·licitud
  • Emet la resolució o el document oficial

Guía completa

El que necessites tenir a mà
  1. Cl@ve, certificat digital o DNIe funcionant i AutoFirma actualitzat.
  2. Referencia catastral de l’immoble original (mira-la a l’IBI o a sedecatastro.gob.es).
  3. Llicència municipal que ampara l’obra/divisió.
  4. Certificat final d’obra i plànols acotats amb superfícies útils i construïdes.
  5. Escriptura d’obra nova i/o divisió horitzontal si ja la vas signar (ajuda molt).
  6. Telèfon i correu per avisos de l’expedient.
Documentació
  • DNI/NIE del titular o autorización/representación si ho presenta un altre.
  • Llicència urbanística o resolució equivalent de l’Ajuntament.
  • Certificat final d’obra i, si escau, certificat energètic.
  • Plànols en PDF llegibles: distribució, superfícies i accés a la nova vivenda.
  • Escriptura (obra nova/divisió) i, si la tens, nota simple del Registro.
  • Rebut IBI de l’immoble d’origen (per creuar dades).
Pas a pas
  1. Entra a https://www.sedecatastro.gob.es/ i accedeix amb Cl@ve/certificat.
  2. Obre Trámites → Declaraciones y comunicaciones catastrales i tria l’opció que encaixi: nueva construcción/ampliación o división en varias viviendas.
  3. Identifica l’immoble amb la referencia catastral i completa les dades de la vivenda addicional (ús: vivenda, planta, superfície, accés, quota en divisió horitzontal).
  4. Adjunta llicència, final d’obra, plànols i escriptura (si la tens). Vigila les superfícies: que coincideixin amb la llicència i el projecte.
  5. Signa i presenta. Descarrega el justificant i guarda el número d’expedient.
  6. Vigila la teva bústia de notificacions i l’estat de l’expedient. Si et requereixen, respón dins de termini (normalment 10 dies hàbils) adjuntant el que falti.
  7. Quan surti la resolució, comprova la nova referencia catastral i que els metres i usos siguin correctes. Si hi ha errors, demana subsanació.
Trucs que t’estalvien temps
  • Si ja tens divisió horitzontal inscrita, adjunta l’escriptura: t’ho estalviarà molts requeriments.
  • Pugeu els plànols amb mesures clares i una taula de superfícies (útil/const.), i marca l’accés. Evita fotos borroses.
  • Usa Chrome o Edge amb AutoFirma. Si falla la signatura, tanca i reobre en mode incógnit.
  • Anota en un paper les superfícies i comprova que sumin igual que a la llicència. Un metre de més i te l’hi tornaran.
Errors típics que et poden fotre el tràmit
  • Presentar sense llicència o sense escriptura quan hi ha divisió: requeriment assegurat.
  • Superfícies que no quadren entre plànols, llicència i el que declares.
  • Ometre el termini de 2 mesos des de l’obra/escriptura: t’exposes a sanció i IBI complementari.
  • Adjuntar plànols sense acotar o ilegibles.
  • No revisar la bústia de notificacions i deixar passar un requeriment.
  1. 1.Entras en la Sede Electrónica del Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es/ i accedeixes amb Cl@ve, certificat digital o DNIe.
  2. 2.Vas a Trámites → Declaraciones y comunicaciones catastrales i tries l’opció d’alteració per construccions/transformacions o divisió en noves vivendes.
  3. 3.Omples la declaració: identifiques l’immoble d’origen per referencia catastral i detalles la vivenda addicional (superfície, ús vivenda, planta, accés, cuota en división si aplica).
  4. 4.Adjuntes en PDF la llicència municipal, certificat final d’obra, plànols acotats i, si la tens, l’escriptura d’obra nova/divisió horitzontal. Comprova que superfícies i límits quadren.
  5. 5.Signes electrònicament la declaració i la presentes. Descarrega el justificant i apunta el número d’expedient.
  6. 6.Revises l’estat de l’expedient des de la teva àrea a la Sede del Catastro i, si t’arriba un requeriment, respons online adjuntant el que et demanin (normalment donen 10 dies hàbils).
  7. 7.Quan resolguin, comproves la nova situació cadastral i la referencia catastral assignada al nou element. Guarda la resolució per al banc/IBI/assegurances.
  • DNI/NIE del titular que declara (o del representant amb autorización)
  • Referencia catastral de l’immoble original (surten a l’IBI o a sedecatastro.gob.es)
  • Llicència urbanística de l’Ajuntament (obra/divisió) o resolució equivalent
  • Certificat final d’obra i, si escau, certificat d’eficiència energètica
  • Plànols acotats de la nova distribució (superfícies útils i construïdes, i croquis d’accés)
  • Escriptura de declaració d’obra nova i/o divisió horitzontal (si ja l’has atorgat i inscrit)
  • Rebut de l’IBI més recent de l’immoble d’origen
  • Document de representació (si ho presenta un administrador/gestor; val apoderament en el Registro de Apoderamientos o autorització signada)

¿Qué necesito para completar Comunicar al Catastro una vivienda adicional en tu inmueble (alta/modificación catastral) sin que me lo rechacen?

Comunicar al Catastro una vivienda adicional en tu inmueble (alta/modificación catastral) es gratuito en Ministerio de Vivienda / Catastro y se puede presentar por cuenta propia. El punto que interrumpe el trámite es que hace falta Cl@ve activa, y si no está dada de alta el registro previo puede tardar días. Además, el formulario tiene 5 pasos y la sesión de la sede caduca antes de terminar si se interrumpe. GovEasy prepara el expediente completo y comprueba los datos antes de tocar la sede, y si no tienes la identificación digital lista, un gestor colegiado del marketplace lo presenta por ti.

  • Cl@ve activa (PIN o permanente)
  • GovEasy (extensión + gestor colegiado)
Guia claraEn 1 minut

T'expliquem com fer-ho

Una guia clara, sense argot, amb els passos oficials i els documents que necessites.

Començar tràmit

Informació oficial verificada i actualitzada.

Fet per professionals

Un gestor ho fa per tu

Explica el teu cas i rep un pressupost sense compromís.

Veure gestors disponibles

Pagament protegit: el gestor només cobra quan la feina avança.

Acción inmediata

Ver guía y requisitos

Necesitamos tu comunidad autónoma para decidir la ruta real de vivienda aplicable.

El teu progrés

50%
  1. Entendre
  2. Preparar
  3. Executar
  4. Seguiment

El teu pas següent

1.Entras en la Sede Electrónica del Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es/ i accedeixes amb Cl@ve, certificat digital o DNIe.

  • Validem la documentació abans de l'enviament
  • Desem el teu progrés: pots continuar més tard
  • T'avisem de terminis i canvis d'estat
Començar tràmitVer sede oficial

¿Quieres guardarlo y recibir avisos? Crea una cuenta gratis

Assistent de l'expedient

Crea l'expedient, prepara documents, detecta riscos i t'indica només el pas següent.

Obrir assistent

Gestor administrativo

Para casos complejos o urgentes.

Contactar gestor

¿Prefieres que lo haga un profesional?

Conecta con un gestor colegiado que lo resuelve por ti

Tarifa cerrada, sin sorpresas. El gestor presenta, firma y gestiona end-to-end. Tú solo apruebas.

Ver gestores disponibles

Tràmits relacionats

PDF gratis

Llévate este trámite en PDF

Te enviamos el checklist con documentación, pasos y enlaces oficiales para que avances sin perderte ningún detalle.Tema: Comunicar al Catastro una vivenda addicional al teu immoble (alta/modificació cadastral)