Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble)
Si has segregado un piso o has creado una vivienda extra en tu casa, tienes que declararlo al Catastro para que tenga referencia catastral propia y datos correctos. Esto va para propietarios que han hecho obra/división y quieren regularizarlo online con Cl@ve.
Qué hace GovEasy
- Prepara el expediente y la documentación
- Detecta errores frecuentes antes del envío
- Guarda tu progreso y te avisa de plazos
Qué hace el organismo
Ministerio de Vivienda / Catastro
- Recibe y revisa tu solicitud
- Emite la resolución o el documento oficial
Guía completa
Lo que necesitas tener a mano
- Cl@ve, certificado digital o DNIe operativo. Si no, date de alta en https://clave.gob.es.
- Referencia catastral del inmueble original (sale en el IBI o en sedecatastro.gob.es).
- Licencia municipal y certificado final de obra si hubo trabajos.
- Escritura de división horizontal o nota simple si has creado una vivienda independiente.
- Planos con superficies, planta y puerta de la nueva unidad.
Documentación
- DNI/NIE de todos los titulares.
- Licencia urbanística (obra/segregación/división) y certificado final de obra.
- Escritura de división horizontal o nota simple registral actualizada.
- Planos con superficies construidas/útiles y distribución.
- Título de propiedad o recibo del IBI.
- Fotos del estado actual (por si te las piden).
Paso a paso
- Entra en https://www.sedecatastro.gob.es y accede con Cl@ve o certificado.
- Ve a Declaraciones de alteraciones catastrales (inmuebles urbanos) y elige la opción de nueva unidad/vivienda por segregación o ampliación.
- Identifica el inmueble por referencia catastral y crea la ficha de la nueva vivienda: uso residencial, planta, puerta, superficies.
- Adjunta licencia, final de obra, escritura/nota simple y planos. Si hay división horizontal, sube la escritura completa.
- Revisa el resumen, firma y presenta. Descarga el justificante con CSV y número de expediente.
- Vigila tus notificaciones en la Sede y en https://carpetaciudadana.gob.es. Si te piden algo, súbelo dentro del plazo.
- Recibe la resolución y comprueba la nueva referencia catastral. Guarda la certificación y revisa el IBI.
Trucos que te ahorran tiempo
- Ten los PDFs con nombre claro: “Licencia.pdf”, “FinalObra.pdf”, “Escritura-DH.pdf”. Menos lío al subir.
- Las superficies deben cuadrar con los planos y la escritura. Si no, requerimiento al canto.
- Si tu notario comunicó al Catastro, busca primero el expediente en la Sede. Igual ya está medio hecho.
- Si vas justo de tiempo, presenta dentro de los 2 meses aunque falte algún papel y luego atiende el requerimiento. Mejor eso que fuera de plazo.
Errores frecuentes
- Pretender que Catastro cree una división horizontal sin escritura: te lo van a parar.
- No adjuntar la licencia o el final de obra: requerimiento y retraso de semanas.
- Poner superficies inventadas o no coherentes con planos/escritura: revisión y vuelta atrás.
- Presentar con el NIF equivocado o sin incluir a todos los cotitulares: subsanación obligada.
- Olvidar revisar notificaciones: te pueden archivar por inactividad y vuelta a empezar.
- 1.Entras en https://www.sedecatastro.gob.es y te identificas con Cl@ve, certificado digital o DNIe.
- 2.Desde la Sede, abres “Declaraciones de alteraciones catastrales (inmuebles urbanos)” y eliges el tipo: nueva vivienda por segregación/creación dentro de un inmueble.
- 3.Buscas el inmueble por referencia catastral, indicas la nueva unidad (uso residencial, superficie, planta, puerta) y explicas la alteración en el campo de observaciones.
- 4.Adjuntas en PDF la licencia municipal, el certificado final de obra, la escritura/nota simple y los planos con superficies. Si hay división horizontal, adjunta la escritura completa.
- 5.Revisas el resumen, firmas electrónicamente y presentas. Descarga el justificante con CSV y número de expediente.
- 6.Vigila “Mis Expedientes” en la Sede del Catastro y tus notificaciones en https://carpetaciudadana.gob.es. Si te requieren algo, súbelo en plazo.
- 7.Recibes la resolución con la nueva referencia catastral de la vivienda. Descarga la certificación catastral y verifica que el IBI queda bien asignado.
- DNI/NIE del titular (y de todos los cotitulares)
- Referencia catastral del inmueble original (sale en el IBI o en sedecatastro.gob.es)
- Licencia urbanística del Ayuntamiento (obra/segregación/división)
- Certificado final de obra y/o declaración responsable visada (si hubo obra)
- Escritura de división horizontal o nota simple que acredite la nueva vivienda independiente
- Planos con superficies y distribución (plantas y superficies construidas/útiles)
- Escritura de propiedad o recibo del IBI para acreditar titularidad
- Fotos del estado actual (fachada y interior) si te las piden en requerimiento
Plazo legal de declaración
Tienes 2 meses desde que termina la obra o desde la segregación para declarar la alteración al Catastro. Si te duermes, te pueden sancionar según la Ley del Catastro.
Catastro no crea la división horizontal
Si quieres dos viviendas independientes de verdad, la división horizontal va por notaría y Registro. Catastro solo refleja lo que existe; sin escritura, te pueden parar el expediente.
Recargos de IBI
Al actualizar, puede llegarte un recibo complementario de IBI por los años no prescritos. No es una tasa del trámite, es ajuste del impuesto.
¿Qué necesito para completar Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) sin que me lo rechacen?
Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) es gratuito en Ministerio de Vivienda / Catastro y se puede presentar por cuenta propia. El punto que interrumpe el trámite es que hace falta Cl@ve activa, y si no está dada de alta el registro previo puede tardar días. Además, el formulario tiene 7 pasos y la sesión de la sede caduca antes de terminar si se interrumpe. GovEasy prepara el expediente completo y comprueba los datos antes de tocar la sede, y si no tienes la identificación digital lista, un gestor colegiado del marketplace lo presenta por ti.
- Cl@ve activa (PIN o permanente)
- GovEasy (extensión + gestor colegiado)
¿Puedo hacerlo sin notario si solo he hecho una reforma interna?
Si no hay división en dos fincas independientes y sigue siendo una sola vivienda, puede que no proceda crear una nueva unidad en Catastro. Para una vivienda adicional separada, lo normal es división horizontal por notario.
¿Me pueden multar si no declaro la nueva vivienda?
Sí. La Ley del Catastro prevé sanción por no declarar alteraciones en plazo. La cuantía depende del caso y de si hay requerimientos previos.
¿Hay que pagar alguna tasa por el trámite?
No. Declarar en el Catastro es gratis. Lo que puede subir es el IBI al tener más superficie o una vivienda adicional.
¿Cuánto tarda en salir la nueva referencia catastral?
Si está todo redondo, suele resolverse en 2–4 semanas. Si falta licencia o escritura, te requerirán y se alarga.
¿Puedo presentar en papel en la Gerencia del Catastro?
Sí, admiten registro presencial, pero casi todo va ya online con Cl@ve. Algunas gerencias piden cita; mira la tuya antes de ir.
¿Y si mi notario ya envió la comunicación al Catastro?
Muchas escrituras llevan comunicación telemática. Aun así, comprueba en la Sede si el cambio figura y, si no, presenta tú la declaración con los documentos.
¿Qué es Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) y ante qué organismo se presenta?
Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) es un trámite gestionado por Ministerio de Vivienda / Catastro. Trámite oficial de Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) gestionado por Ministerio de Vivienda / Catastro. Incluye guía completa, requisitos y plazos reales según normativa vigente.
¿Cuánto cuesta realizar Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble)?
El coste de Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) es Gratis. Verifica importes actualizados en la sede de Ministerio de Vivienda / Catastro antes de presentarlo.
¿Cuánto tarda Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble)?
El tiempo estimado para Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) es 1–4 semanas. Puede variar según la carga del organismo Ministerio de Vivienda / Catastro y la complejidad del expediente.
¿Qué sistema de identificación necesito para Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble)?
Para Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) el usuario requiere Cl@ve (PIN o permanente). Si no dispones del medio exigido, valora alternativas presenciales o apoderamiento.
¿Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) necesita cita previa?
No, Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) se puede iniciar sin cita previa. Puedes comenzar directamente por la sede electrónica o ventanilla correspondiente.
¿Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) es compatible con otras ayudas de vivienda?
La compatibilidad de Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) con otras ayudas depende del programa autonómico y estatal aplicable. Revisa las bases vigentes antes de concurrir a varias convocatorias.
¿Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) afecta al contrato de alquiler o hipoteca?
Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) puede exigir presentar copia del contrato de alquiler o escritura de hipoteca vigente. Tenlos a mano al iniciar la solicitud.
¿Cómo justifico mi nivel de renta en Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble)?
Para Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) suele pedirse la última declaración de la renta o certificado de imputaciones de la AEAT. Descárgalo previamente desde la sede electrónica de la AEAT.
¿Qué necesito para completar Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) sin que me lo rechacen?
Para completar Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) necesitas Cl@ve activa. GovEasy prepara el expediente y un gestor colegiado lo presenta por ti. Añadir una vivienda adicional en Catastro (nueva unidad dentro de un inmueble) es gratuito en Ministerio de Vivienda / Catastro y se puede presentar por cuenta propia. El punto que interrumpe el trámite es que hace falta Cl@ve activa, y si no está dada de alta el registro previo puede tardar días. Además, el formulario tiene 7 pasos y la sesión de la sede caduca antes de terminar si se interrumpe. GovEasy prepara el expediente completo y comprueba los datos antes de tocar la sede, y si no tienes la identificación digital lista, un gestor colegiado del marketplace lo presenta por ti.
Te explicamos cómo hacerlo
Una guía clara, sin jerga, con los pasos oficiales y los documentos que necesitas.
Empezar trámiteGratis. Sin cuenta y sin instalar nada.
Información oficial verificada y actualizada.
Acción inmediata
Ver guía y requisitos
Necesitamos tu comunidad autónoma para decidir la ruta real de vivienda aplicable.
Tu progreso
50%- Entender
- Preparar
- Ejecutar
- Seguimiento
Tu siguiente paso
1.Entras en https://www.sedecatastro.gob.es y te identificas con Cl@ve, certificado digital o DNIe.
- Validamos la documentación antes del envío
- Guardamos tu progreso: puedes continuar más tarde
- Te avisamos de plazos y cambios de estado
Asistente del expediente
Crea el expediente, prepara documentos, detecta riesgos y te indica solo el siguiente paso.
Gestor administrativo
Para casos complejos o urgentes.
No empieces este trámite a ciegas
Crea tu cuenta gratis y guárdalo: te avisamos de plazos, te acompañamos paso a paso y conservamos justificantes en un solo sitio. Sin tarjeta, cancela cuando quieras.