Gestión 8 de Catastro: declarar una vivienda adicional
Serveix per dir-li al Catastro que en un immoble existeix un habitatge addicional (p. ex., després d'una divisió o canvi d'ús). Et va bé si has creat un altre habitatge a la teva parcel·la o edifici i vols que consti per IBI i dades cadastrals.
Què fa GovEasy
- Prepara l'expedient i la documentació
- Detecta errors freqüents abans de l'enviament
- Desa el teu progrés i t'avisa dels terminis
Què fa l'organisme
Ministerio de Vivienda / Catastro
- Rep i revisa la teva sol·licitud
- Emet la resolució o el document oficial
Guía completa
El que necessites tenir a mà
- Cl@ve (PIN o Permanente) o certificado digital/DNIe. Sense això, toca cita presencial.
- Referencia catastral de l'immoble original.
- Llicència (obra/divisió) o declaración responsable i, si escau, primera ocupació.
- Plànols/projecte amb superfícies i ús. Que es vegin i estiguin a escala.
- Escriptura d'obra nova/división horizontal (o justificant de presentació al Registro).
- Certificat tècnic: final d'obra o antiguitat.
- IBI/nota simple per a identificació. Fotos ajuden, però no substitueixen.
Documentació
- Identificació: DNI/NIE. Si actues per altra persona, autorizació o apoderament.
- Referencia catastral de l'immoble matriu.
- Llicència urbanística o declaración responsable i, si tens, primera ocupació.
- Plànols: planta i, si escau, alçats/parcel·lari amb superfícies útils/cons.
- Certificació tècnica: final d'obra o antiguitat.
- Escriptures: obra nova i/o división horizontal (o justificant del Registro).
- IBI/nota simple per identificar. Fotos com a suport, no com a substitut.
Pas a pas
- Entra a sedecatastro.gob.es i accedeix a Trámites amb Cl@ve o certificat.
- Obre Declaración de alteración catastral (inmuebles urbanos) i tria l'opció d'añadir vivienda/unidad (Gestión 8).
- Rellena dades: fecha (fin d'obra o acord), superficies, uso, anejos i si existeix división horizontal.
- Adjunta llicència/declaración responsable, plànols/projecte, certificat final i escriptures. Tot en PDF i llegible.
- Signa i registra. Guarda el justificant i el número d'expedient.
- Revisa Notificaciones (DEHú o la Sede). Si hi ha requerimiento, puja el que falti dins el termini.
- Quan resolguin, comprova la nova referencia (si escau) i descarrega la certificación descriptiva y gráfica.
Si vas presencial: demana cita a la Gerencia des de la Sede, porta còpies i t'entregaran resguard al registre.
Trucs que t'estalvien temps
- Dates: usa la real de fi d'obra o de la divisió. Evita problemes per fora de termini.
- PDF únic per bloc (plànols en un sol PDF). Menys fitxers, menys errors.
- Navegador: Chrome/Edge amb pop-ups permesos. La Sede és quisquillosa.
- Si la escriptura encara no està inscrita, adjunta l'asiento de presentación i explica-ho a Observaciones.
- Guarda sempre el justificant i exporta el formulari com a borrador per si la web cau.
Errors típics que et poden fotre el tràmit
- Pujar fotos en lloc de plànols: no val. Demanen documentació tècnica.
- Posar superfícies que no quadren amb els plànols: t'ho pararan i et demanaran subsanació.
- Oblidar la llicència o la declaración responsable: requeriment assegurat.
- Passar-te del termini de 2 meses: possible sanció i IBI retroactiu.
- No mirar DEHú: et notifiquen, no contestes i l'expedient s'arxiva.
- 1.Entra a la Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es) i accedeix amb Cl@ve (PIN o Permanente) o certificat.
- 2.Busca el trámite de Declaración de alteración catastral para inmuebles urbanos i selecciona l'opció d'afegir nova vivienda/unidad (Gestión 8: Vivienda adicional).
- 3.Omple les dades: referencia catastral, fecha de final de obra o del acuerdo de división, superficies de la nueva vivienda, uso i aneixos; indica si hi ha división horizontal.
- 4.Adjunta en PDF la llicència o declaración responsable, planos/proyecto, certificado final de obra i escriptures (si les tens). Comprova que es llegeixen bé i que la mida dels fitxers no peti el límit.
- 5.Signes i registres la declaració online. Descarrega el justificant de presentació i el número d'expedient per seguir-lo a Mis Trámites/Notificaciones.
- 6.Si prefereixes presencial: demana cita a la Gerencia del Catastro des de sedecatastro.gob.es (Cita previa), porta la documentació i presenta la declaració en paper. T'entreguen resguard.
- 7.Vigila les teves notificacions a DEHú o a la Sede. Si et demanen subsanar, puja el que falti. Quan resolguin, comprova que apareix la nova vivienda i descarrega la certificación descriptiva y gráfica.
- DNI/NIE i, si actues per altra persona, autorització signada o apoderament
- Referencia catastral de l'immoble on afegeixes l'habitatge
- Llicència urbanística (obra/divisió) o declaración responsable i, si la tens, llicència de primera ocupació
- Projecte tècnic o plànol acotat amb superfícies, ús i aneixos (PDF amb escala i croquis)
- Certificat final d'obra o certificat d'antiguitat del tècnic (si aplica)
- Escriptura d'obra nova i/o división horizontal (o justificant de presentació en el Registro de la Propiedad)
- Rebut de l'IBI o nota simple registral per identificar bé l'immoble
- Fotos de façanes/interiors com a suport (no substitueixen plànols ni llicències)
Termini legal: 2 meses
Tens 2 meses per declarar-ho des de que acabes l'obra/divisió o des de la inscripció al Registro. Fora de termini et poden sancionar i regularitzar l'IBI amb efectes retroactius.
IBI al alça i retroactius
En actualitzar el Catastro, l'ajuntament ajusta el padró de l'IBI. Et poden liquidar diferències de fins a 4 años enrere si l'habitatge existia i no constava.
Subsanacions i notificacions
Si falta alguna cosa (p. ex., escriptura de divisió), te la requeriran. Solen donar 10 dies hábiles per aportar-ho. Vigila DEHú o la Sede perquè no et caduqui el termini.
Tecnologia que fa la punyeta
La Sede del Catastro és quisquillosa amb els PDF i les finestres emergents. Millor Chrome o Edge, activa les pop-ups i evita fitxers enormes.
És obligatori declarar l'habitatge addicional?
Sí. La Ley del Catastro t'obliga a declarar alteracions físiques i d'ús. El termini general és de 2 meses i et poden sancionar si ho deixes passar.
Em donen una nova referencia catastral?
Si hi ha divisió en diferents unitats (p. ex., división horizontal), cada habitatge tindrà la seva referencia. Si només amplies una unifamiliar, no hi ha nova referencia, però sí que canvia la descripció i la superfície.
Cal pagar alguna tassa?
No. Declarar alteracions cadastrals és gratuït. El cost arriba després en l'IBI si augmenta el valor cadastral.
No tinc encara l'escriptura de divisió, puc declarar?
Pots presentar amb llicència/projecte i el Catastro pot tramitar amb subsanació. Si l'escriptura està en curs, adjunta el justificant del Registro i puja-la tan bon punt la tinguis.
Puc fer-ho sense certificat ni Cl@ve?
Online no. Sense Cl@ve, només presencial amb cita a la Gerencia del Catastro, portant-ho tot en paper.
Quant triguen a actualitzar-ho?
Depèn de la Gerencia i de si et demanen subsanar. El normal és entre 1 i 4 semanas. T'avisaran per DEHú o ho veuràs a la Sede.
Això em canvia el padró municipal automàticament?
Sí. El Catastro comunica a l'ajuntament i s'ajusta l'IBI. No cal que vagis a l'ajuntament a dir-ho a part.
¿Qué es Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8) y ante qué organismo se presenta?
Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8) es un trámite gestionado por Ministerio de Vivienda / Catastro. Tràmit oficial de Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8) gestionat per Ministerio de Vivienda / Catastro. Inclou guia completa, requisits y terminis reals segons normativa vigent.
¿Cuánto cuesta realizar Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8)?
El coste de Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8) es Gratuït. Verifica importes actualizados en la sede de Ministerio de Vivienda / Catastro antes de presentarlo.
¿Cuánto tarda Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8)?
El tiempo estimado para Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8) es 1–4 setmanas. Puede variar según la carga del organismo Ministerio de Vivienda / Catastro y la complejidad del expediente.
¿Qué sistema de identificación necesito para Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8)?
Para Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8) el usuario requiere Cl@ve (PIN o permanente). Si no dispones del medio exigido, valora alternativas presenciales o apoderamiento.
¿Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8) necesita cita previa?
Sí, Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8) normalmente requiere cita previa en Ministerio de Vivienda / Catastro. Reserva con antelación porque la disponibilidad suele ser limitada.
¿Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8) es compatible con otras ayudas de vivienda?
La compatibilidad de Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8) con otras ayudas depende del programa autonómico y estatal aplicable. Revisa las bases vigentes antes de concurrir a varias convocatorias.
¿Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8) afecta al contrato de alquiler o hipoteca?
Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8) puede exigir presentar copia del contrato de alquiler o escritura de hipoteca vigente. Tenlos a mano al iniciar la solicitud.
¿Cómo justifico mi nivel de renta en Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8)?
Para Catastro: declarar una vivienda adicional (Gestión 8) suele pedirse la última declaración de la renta o certificado de imputaciones de la AEAT. Descárgalo previamente desde la sede electrónica de la AEAT.
T'expliquem com fer-ho
Una guia clara, sense argot, amb els passos oficials i els documents que necessites.
Veure la guiaInformació oficial verificada i actualitzada.
Fet per professionals
Un gestor ho fa per tu
Explica el teu cas i rep un pressupost sense compromís.
Veure gestors disponiblesPagament protegit: el gestor només cobra quan la feina avança.
Acción inmediata
Ver guía y requisitos
Necesitamos tu comunidad autónoma para decidir la ruta real de vivienda aplicable.
El teu progrés
96%- Entendre
- Preparar
- Executar
- Seguiment
El teu pas següent
1.Entra a la Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es) i accedeix amb Cl@ve (PIN o Permanente) o certificat.
- Validem la documentació abans de l'enviament
- Desem el teu progrés: pots continuar més tard
- T'avisem de terminis i canvis d'estat
¿Quieres guardarlo y recibir avisos? Crea una cuenta gratis
Assistent de l'expedient
Crea l'expedient, prepara documents, detecta riscos i t'indica només el pas següent.
Gestor administrativo
Para casos complejos o urgentes.
¿Prefieres que lo haga un profesional?
Conecta con un gestor colegiado que lo resuelve por ti
Tarifa cerrada, sin sorpresas. El gestor presenta, firma y gestiona end-to-end. Tú solo apruebas.