Catastro: declarar un habitatge addicional (Modelo 900D)
Has creat un altre habitatge dins del teu pis/casa (divisió interior, canvi d'ús, ampliació) i toca dir-ho al Catastro. Amb aquest tràmit al Catastro quedarà reflectit l'habitatge addicional perquè l'IBI i la descripció cadastral coincideixin amb la realitat.
Què fa GovEasy
- Prepara l'expedient i la documentació
- Detecta errors freqüents abans de l'enviament
- Desa el teu progrés i t'avisa dels terminis
Què fa l'organisme
Ministerio de Vivienda / Catastro
- Rep i revisa la teva sol·licitud
- Emet la resolució o el document oficial
Guía completa
El que necessites tenir a mà
- Cl@ve, certificat digital o DNIe que funcionin.
- Referència cadastral de l'immoble.
- Llicència urbanística o declaració responsable, i si cal, llicència de primera ocupació/cèdula.
- Certificat final d'obra signat per tècnic (millor amb CSV).
- Escriptura d'obra nova/divisió horitzontal si has creat un element separat.
- Plànols amb superfícies i distribució; si tens GML, millor.
Documentació
- DNI/NIE del titular i, si ho presenta un altre, poder o autorització.
- Llicència/DR i certificat final d'obra.
- Escriptura i assent registral si hi ha divisió horitzontal.
- Plànols acotats i memòria tècnica bàsica de l'alteració.
- Expedient municipal (nº i òrgan que el va tramitar).
Pas a pas
- Entra a https://www.sedecatastro.gob.es i accedeix amb Cl@ve o certificat.
- Ves a Trámites > Declaraciones catastrales i tria Modelo 900D (alteracions de béns immobles).
- Indica la referencia catastral, la data de fi d'obra i el tipus d'alteració: canvi d'ús, redistribució interior, augment del nombre d'habitatges, etc.
- Omple superfícies i una descripció clara del nou habitatge (plantes, metres, accés, annexos si n'hi ha).
- Adjunta llicència/DR, certificat final, escriptura (si procedeix) i plànols. Usa PDF i evita arxius gegants.
- Signa i presenta. Descarrega el resguard amb número d'expedient.
- Vigila DEHú i Mis expedientes per si hi ha requeriment. Respon en termini i puja el que et demanin.
- Quan ho resolguin, baixa la certificació descriptiva i gràfica i comprova que hi apareix l'habitatge addicional (o la nova referència si hi havia divisió horitzontal).
Trucs que t'estalvien temps
- Si el teu ajuntament emet documents amb CSV, puja'ls així i t'estalviaràs compulses.
- Nomena els arxius amb noms entenedors: "Licencia_Exp123.pdf", "CFO_CSV.pdf", etc.
- Si no hi ha divisió horitzontal, demana que actualitzin el nombre d'habitatges de l'immoble; no et fotis buscant una referència nova que no existeix.
- Si pesa massa, comprimeix els PDFs. La Sede de vegades expulsa errors per arxius grans.
Errors típics que et poden fotre el tràmit
- Presentar sense llicència/DR o sense certificat final: requeriment segur o denegació.
- Demanar una referència nova sense tenir divisió horitzontal inscrita.
- Posar una data de fi d'obra que no quadra amb la llicència o l'escriptura.
- Ignorar notificacions: et declaren desistit i a començar de zero.
- No declarar en 2 mesos: possible sanció i regularització amb efectes retroactius.
- 1.Entra a la Sede Electrónica del Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es i accedeix amb Cl@ve, certificat digital o DNIe.
- 2.Ves a Trámites > Declaraciones catastrales i tria Declaración de alteración de bienes inmuebles (Modelo 900D).
- 3.Omple les dades: referencia catastral, data de fi d'obra i marca l'alteració que correspongui (p. ex., canvi d'ús, redistribució interior, augment de nombre d'habitatges). Indica superfícies i descriu l'habitatge addicional.
- 4.Adjunta la documentació: llicència/DR, certificat final d'obra, escriptura (si hi ha divisió horitzontal), plànols i la resta. Puja els PDFs amb mida moderada (millor <10 MB per arxiu).
- 5.Signa i presenta la declaració. Descarrega el justificant amb el número d'expedient i guarda el resguard.
- 6.Revisa notificacions al teu DEHú (https://dehu.redsara.es) i a la pròpia Sede (Mis expedientes). Si et demanen subsanar, respon online aportant el que falta dins el termini que indiquin.
- 7.Quan ho resolguin, descarrega la certificació descriptiva i gràfica des de la Sede per comprovar que ja consta l'habitatge addicional (i, si escau, la nova referència o l'augment del nombre d'habitatges).
- DNI/NIE del titular cadastral (i del qui presenta si actues en representació, amb autorització signada o apoderament electrònic)
- Referència cadastral de l'immoble on afegeixes l'habitatge
- Llicència urbanística o declaració responsable d'obra i, si escau, llicència de primera ocupació/cèdula d'habitabilitat
- Certificat final d'obra signat per tècnic competent (amb CSV si és possible)
- Escriptura d'obra nova i/o modificació de divisió horitzontal inscrita o presentada en el Registre de la Propietat (si has creat un element independent)
- Plànols acotats amb superfícies i distribució del nou habitatge (PDF) i, si tens, fitxer GML
- Número d'expedient municipal de l'obra (si el tens)
- Justificant de representació si ho presenta un tercer (poder/apoderament en Catastro)
Termini legal: 2 mesos
Tens l'obligació de declarar les alteracions (obra nova, canvi d'ús, divisió interior…) al Catastro en el termini de 2 mesos des que acaben les obres o des de l'escriptura. Si et passes, et poden sancionar segons la Ley del Catastro i a més t'ho regularitzaran d'ofici amb efectes retroactius.
Sense divisió horitzontal no hi ha referència nova
Si no has fet/inscrit una divisió horitzontal, el Catastro no crearà un element independent: només augmentarà el nombre d'habitatges dins el mateix immoble. Per referències diferents, cal escriptura i inscripció registral.
Documentació municipal i tècnica
Sense llicència/declaració responsable i certificat final d'obra t'ho tiraran enrere. Tingues-ho a punt i amb CSV si pot ser.
Arxius i navegador
La Sede del Catastro de vegades fa la punyeta amb els adjunts grans. Usa PDF amb mida raonable i un PC amb navegador actualitzat; en mòbil sol donar guerra.
¿Qué necesito para completar Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) sin que me lo rechacen?
Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es gratuito en Ministerio de Vivienda / Catastro y se puede presentar por cuenta propia. El punto que interrumpe el trámite es que hace falta Cl@ve activa, y si no está dada de alta el registro previo puede tardar días. Además, hay que aportar 4 documentos a lo largo de 7 pasos, y la sede rechaza el envío completo si un solo dato no coincide con el que consta en el registro. GovEasy reúne y comprueba los 4 documentos antes de tocar la sede, para que el envío no se rechace por un dato descuadrado, y si no tienes la identificación digital lista, un gestor colegiado del marketplace lo presenta por ti.
- Cl@ve activa (PIN o permanente)
- GovEasy (extensión + gestor colegiado)
Qui està obligat a declarar l'habitatge addicional?
El titular cadastral o qui promou l'obra. Si hi ha diversos copropietaris, amb que ho presenti un amb representació suficient val. Fes-ho en els 2 mesos després d'acabar l'obra o signar l'escriptura.
Em poden multar si no ho declaro?
Sí. El Catastro pot sancionar-te per no declarar alteracions i a més regularitzar-te amb recàrrecs. També et poden ajustar l'IBI amb efectes d'anys anteriors.
Necessito escriptura de divisió horitzontal perquè hi hagi una referència nova?
Sí. Sense divisió horitzontal inscrita, el Catastro no separa referències. Només constarà que hi ha més habitatges dins el mateix immoble. Per referències independents: notaria + registre i després Catastro.
Puc fer-ho presencial?
Sí, presentant el Modelo 900D a la Gerencia del Catastro o en registres públics, però online amb Cl@ve és més ràpid. Comprova si la teva Gerencia demana cita prèvia abans d'anar-hi.
Això puja l'IBI?
Normalment sí. En augmentar superfície construïda o el nombre d'habitatges, et recalculen el valor cadastral i l'IBI pot pujar. Millor tenir-ho previst.
Serveix si l'obra no està legalitzada?
No. Si no tens llicència/DR i certificat final, t'ho tombaran. Regularitza primer a l'ajuntament.
¿Qué es Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) y ante qué organismo se presenta?
Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es un trámite gestionado por Ministerio de Vivienda / Catastro. Tràmit oficial de Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) gestionat per Ministerio de Vivienda / Catastro. Inclou guia completa, requisits y terminis reals segons normativa vigent.
¿Cuánto cuesta realizar Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D)?
El coste de Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es Gratuït. Verifica importes actualizados en la sede de Ministerio de Vivienda / Catastro antes de presentarlo.
¿Cuánto tarda Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D)?
El tiempo estimado para Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es 1–4 setmanas. Puede variar según la carga del organismo Ministerio de Vivienda / Catastro y la complejidad del expediente.
¿Qué sistema de identificación necesito para Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D)?
Para Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) el usuario requiere Cl@ve (PIN o permanente). Si no dispones del medio exigido, valora alternativas presenciales o apoderamiento.
¿Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) necesita cita previa?
No, Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) se puede iniciar sin cita previa. Puedes comenzar directamente por la sede electrónica o ventanilla correspondiente.
¿Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es compatible con otras ayudas de vivienda?
La compatibilidad de Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) con otras ayudas depende del programa autonómico y estatal aplicable. Revisa las bases vigentes antes de concurrir a varias convocatorias.
¿Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) afecta al contrato de alquiler o hipoteca?
Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) puede exigir presentar copia del contrato de alquiler o escritura de hipoteca vigente. Tenlos a mano al iniciar la solicitud.
¿Cómo justifico mi nivel de renta en Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D)?
Para Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) suele pedirse la última declaración de la renta o certificado de imputaciones de la AEAT. Descárgalo previamente desde la sede electrónica de la AEAT.
¿Qué necesito para completar Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) sin que me lo rechacen?
Para completar Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) necesitas Cl@ve activa. GovEasy prepara el expediente y un gestor colegiado lo presenta por ti. Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es gratuito en Ministerio de Vivienda / Catastro y se puede presentar por cuenta propia. El punto que interrumpe el trámite es que hace falta Cl@ve activa, y si no está dada de alta el registro previo puede tardar días. Además, hay que aportar 4 documentos a lo largo de 7 pasos, y la sede rechaza el envío completo si un solo dato no coincide con el que consta en el registro. GovEasy reúne y comprueba los 4 documentos antes de tocar la sede, para que el envío no se rechace por un dato descuadrado, y si no tienes la identificación digital lista, un gestor colegiado del marketplace lo presenta por ti.
T'expliquem com fer-ho
Una guia clara, sense argot, amb els passos oficials i els documents que necessites.
Començar tràmitInformació oficial verificada i actualitzada.
Fet per professionals
Un gestor ho fa per tu
Explica el teu cas i rep un pressupost sense compromís.
Veure gestors disponiblesPagament protegit: el gestor només cobra quan la feina avança.
Acción inmediata
Ver guía y requisitos
Necesitamos tu comunidad autónoma para decidir la ruta real de vivienda aplicable.
El teu progrés
50%- Entendre
- Preparar
- Executar
- Seguiment
El teu pas següent
1.Entra a la Sede Electrónica del Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es i accedeix amb Cl@ve, certificat digital o DNIe.
- Validem la documentació abans de l'enviament
- Desem el teu progrés: pots continuar més tard
- T'avisem de terminis i canvis d'estat
¿Quieres guardarlo y recibir avisos? Crea una cuenta gratis
Assistent de l'expedient
Crea l'expedient, prepara documents, detecta riscos i t'indica només el pas següent.
Gestor administrativo
Para casos complejos o urgentes.
¿Prefieres que lo haga un profesional?
Conecta con un gestor colegiado que lo resuelve por ti
Tarifa cerrada, sin sorpresas. El gestor presenta, firma y gestiona end-to-end. Tú solo apruebas.