Catastro: declare an additional dwelling (Modelo 900D)
You have created another dwelling inside your flat/house (internal division, change of use, extension) and you need to tell Catastro. With this Catastro procedure the additional dwelling will be recorded so the IBI and the cadastral description match reality.
What GovEasy does
- Prepares your case file and documentation
- Detects frequent errors before submission
- Saves your progress and reminds you of deadlines
What the agency does
Ministerio de Vivienda / Catastro
- Receives and reviews your application
- Issues the resolution or official document
Guía completa
What you need to have to hand
- Cl@ve, certificado digital o DNIe that works.
- Referencia catastral of the property.
- Licencia urbanística or declaración responsable, and if applicable, licencia de primera ocupación/cédula de habitabilidad.
- Certificado final de obra signed by a technician (better with CSV).
- Escritura of obra nueva/división horizontal if you created a separate element.
- Planos with surfaces and layout; if you have GML, even better.
Documentation
- DNI/NIE of the holder and, if someone else files, poder or authorisation.
- Licencia/DR and certificado final de obra.
- Escritura and registro entry if there is división horizontal.
- Planos acotados and a basic technical report of the alteration.
- Expediente municipal (number and the body that processed it).
Step by step
- Go to https://www.sedecatastro.gob.es and log in with Cl@ve or certificado.
- Go to Trámites > Declaraciones catastrales and choose Modelo 900D (alteraciones de bienes inmuebles).
- Enter the referencia catastral, the fecha de fin de obra and the type of alteration: cambio de uso, redistribución interior, aumento del número de viviendas, etc.
- Fill in surfaces and a clear description of the new dwelling (floors, metres, access, annexes if any).
- Attach licencia/DR, certificado final, escritura (if applicable) and planos. Use PDF and avoid huge files.
- Sign and present. Download the resguardo with the expediente number.
- Watch DEHú and Mis expedientes for any requerimiento. Reply on time and upload what they ask for.
- When resolved, download the certificación descriptiva y gráfica and check the vivienda adicional appears (or the new referencia if there was división horizontal).
Tricks that save you time
- If your ayuntamiento issues documents with CSV, upload them like that and you’ll avoid compulsas.
- Name files clearly: "Licencia_Exp123.pdf", "CFO_CSV.pdf", etc.
- If there’s no división horizontal, ask them to update the número de viviendas of the inmueble; don’t chase a referencia nueva that won’t exist.
- If files are too big, compress the PDFs. The Sede sometimes throws errors for large files.
Common mistakes that can derail your procedure
- Filing without licencia/DR or without certificado final: guaranteed requerimiento or denial.
- Requesting a referencia nueva without an inscrita división horizontal.
- Putting a fecha de fin de obra that doesn’t match the licence or the escritura.
- Ignoring notificaciones: they can declare you desistido and you start again from scratch.
- Not declaring within 2 meses: possible sanción and retroactive regularisation.
- 1.Enters the Sede Electrónica del Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es and log in with Cl@ve, certificado digital or DNIe.
- 2.Go to Trámites > Declaraciones catastrales and choose Declaración de alteración de bienes inmuebles (Modelo 900D).
- 3.Fill in the data: referencia catastral, fecha de fin de obra and tick the alteration that applies (e.g. change of use, internal redistribution, increase in número de viviendas). State surfaces and describe the additional dwelling.
- 4.Attach the documentation: licencia/DR, certificado final de obra, escritura (if there is división horizontal), planos and the rest. Upload PDFs with moderate size (preferably <10 MB per file).
- 5.Sign and submit the declaración. Download the justificante with the expediente number and keep the receipt.
- 6.Check notifications in your DEHú (https://dehu.redsara.es) and on the Sede (Mis expedientes). If they ask for subsanación, reply online attaching what’s missing within the deadline they give.
- 7.When it’s resolved, download the certificación descriptiva y gráfica from the Sede to check the additional dwelling appears (and, if applicable, the new referencia or the increase in número de viviendas).
- DNI/NIE del titular catastral (y de quien presenta si actúas en representación, con autorización firmada o apoderamiento electrónico)
- Referencia catastral del inmueble donde añades la vivienda
- Licencia urbanística o declaración responsable de obra y, si aplica, licencia de primera ocupación/cédula de habitabilidad
- Certificado final de obra firmado por técnico competente (con CSV si es posible)
- Escritura de obra nueva y/o modificación de división horizontal inscrita o presentada en el Registro de la Propiedad (si has creado un elemento independiente)
- Planos acotados con superficies y distribución de la nueva vivienda (PDF) y, si tienes, fichero GML
- Número de expediente municipal de la obra (si lo tienes)
- Justificante de representación si lo presenta un tercero (poder/apoderamiento en Catastro)
Plazo legal: 2 meses
You have the obligation to declare alterations (obra nueva, cambio de uso, división interior…) to Catastro within 2 months from when the works finish or from the escritura. If you miss it, you can be fined under the Ley del Catastro and they may regularise it ex oficio with retroactive effects.
Sin división horizontal no hay referencia nueva
If you haven’t done/registered a división horizontal, Catastro will not create an independent element: it will only increase the número de viviendas inside the same inmueble. For separate referencias you need escritura and inscripción registral.
Documentación municipal y técnica
Without licencia/DR and certificado final de obra they will reject it. Have them ready and with CSV if possible.
Archivos y navegador
The Sede del Catastro can be picky with large attachments. Use PDFs with reasonable size and a PC with an updated browser; mobile often misbehaves.
¿Qué necesito para completar Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) sin que me lo rechacen?
Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es gratuito en Ministerio de Vivienda / Catastro y se puede presentar por cuenta propia. El punto que interrumpe el trámite es que hace falta Cl@ve activa, y si no está dada de alta el registro previo puede tardar días. Además, hay que aportar 4 documentos a lo largo de 7 pasos, y la sede rechaza el envío completo si un solo dato no coincide con el que consta en el registro. GovEasy reúne y comprueba los 4 documentos antes de tocar la sede, para que el envío no se rechace por un dato descuadrado, y si no tienes la identificación digital lista, un gestor colegiado del marketplace lo presenta por ti.
- Cl@ve activa (PIN o permanente)
- GovEasy (extensión + gestor colegiado)
¿Quién está obligado a declarar la vivienda adicional?
El titular catastral o quien promueve la obra. Si hay varios copropietarios, con que la presente uno con representación suficiente vale. Hazlo en los 2 meses tras acabar la obra o firmar la escritura.
¿Me pueden multar si no lo declaro?
Sí. El Catastro puede sancionarte por no declarar alteraciones y además regularizarte con recargos. También te pueden ajustar el IBI con efectos de años anteriores.
¿Necesito escritura de división horizontal para que haya una referencia nueva?
Sí. Sin división horizontal inscrita, Catastro no separa referencias. Sólo constará que hay más viviendas dentro del mismo inmueble. Para referencias independientes: notaría + registro y luego Catastro.
¿Puedo hacerlo presencial?
Sí, presentando el Modelo 900D en la Gerencia del Catastro o en registros públicos, pero online con Cl@ve es más rápido. Consulta si tu Gerencia pide cita previa antes de ir.
¿Esto sube el IBI?
Normalmente sí. Al aumentar superficie construida o el número de viviendas, te recalculan el valor catastral y el IBI puede subir. Mejor tenerlo previsto.
¿Sirve si la obra no está legalizada?
No. Si no tienes licencia/DR y certificado final, te lo van a tumbar. Regulariza primero en el ayuntamiento.
¿Qué es Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) y ante qué organismo se presenta?
Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es un trámite gestionado por Ministerio de Vivienda / Catastro. Trámite oficial de Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) gestionado por Ministerio de Vivienda / Catastro. Incluye guía completa, requisitos y plazos reales según normativa vigente.
¿Cuánto cuesta realizar Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D)?
El coste de Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es Gratis. Verifica importes actualizados en la sede de Ministerio de Vivienda / Catastro antes de presentarlo.
¿Cuánto tarda Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D)?
El tiempo estimado para Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es 1–4 semanas. Puede variar según la carga del organismo Ministerio de Vivienda / Catastro y la complejidad del expediente.
¿Qué sistema de identificación necesito para Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D)?
Para Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) el usuario requiere Cl@ve (PIN o permanente). Si no dispones del medio exigido, valora alternativas presenciales o apoderamiento.
¿Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) necesita cita previa?
No, Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) se puede iniciar sin cita previa. Puedes comenzar directamente por la sede electrónica o ventanilla correspondiente.
¿Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es compatible con otras ayudas de vivienda?
La compatibilidad de Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) con otras ayudas depende del programa autonómico y estatal aplicable. Revisa las bases vigentes antes de concurrir a varias convocatorias.
¿Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) afecta al contrato de alquiler o hipoteca?
Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) puede exigir presentar copia del contrato de alquiler o escritura de hipoteca vigente. Tenlos a mano al iniciar la solicitud.
¿Cómo justifico mi nivel de renta en Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D)?
Para Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) suele pedirse la última declaración de la renta o certificado de imputaciones de la AEAT. Descárgalo previamente desde la sede electrónica de la AEAT.
¿Qué necesito para completar Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) sin que me lo rechacen?
Para completar Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) necesitas Cl@ve activa. GovEasy prepara el expediente y un gestor colegiado lo presenta por ti. Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es gratuito en Ministerio de Vivienda / Catastro y se puede presentar por cuenta propia. El punto que interrumpe el trámite es que hace falta Cl@ve activa, y si no está dada de alta el registro previo puede tardar días. Además, hay que aportar 4 documentos a lo largo de 7 pasos, y la sede rechaza el envío completo si un solo dato no coincide con el que consta en el registro. GovEasy reúne y comprueba los 4 documentos antes de tocar la sede, para que el envío no se rechace por un dato descuadrado, y si no tienes la identificación digital lista, un gestor colegiado del marketplace lo presenta por ti.
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