Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D)
Has creado otra vivienda dentro de tu piso/casa (división interior, cambio de uso, ampliación) y toca decirlo al Catastro. Con este trámite de Catastro quedará reflejada la vivienda adicional para que el IBI y la descripción catastral coincidan con la realidad.
Qué hace GovEasy
- Prepara el expediente y la documentación
- Detecta errores frecuentes antes del envío
- Guarda tu progreso y te avisa de plazos
Qué hace el organismo
Ministerio de Vivienda / Catastro
- Recibe y revisa tu solicitud
- Emite la resolución o el documento oficial
Guía completa
Lo que necesitas tener a mano
- Cl@ve, certificado digital o DNIe que funcione.
- Referencia catastral del inmueble.
- Licencia urbanística o declaración responsable, y si toca, licencia de primera ocupación/cédula.
- Certificado final de obra firmado por técnico (mejor con CSV).
- Escritura de obra nueva/división horizontal si has creado un elemento separado.
- Planos con superficies y distribución; si tienes GML, mejor.
Documentación
- DNI/NIE del titular y, si lo presenta otro, poder o autorización.
- Licencia/DR y certificado final de obra.
- Escritura y asiento registral si hay división horizontal.
- Planos acotados y memoria técnica básica de la alteración.
- Expediente municipal (nº y órgano que lo tramitó).
Paso a paso
- Entra en https://www.sedecatastro.gob.es y accede con Cl@ve o certificado.
- Ve a Trámites > Declaraciones catastrales y elige Modelo 900D (alteraciones de bienes inmuebles).
- Indica la referencia catastral, la fecha de fin de obra y el tipo de alteración: cambio de uso, redistribución interior, aumento del número de viviendas, etc.
- Rellena superficies y una descripción clara de la nueva vivienda (plantas, metros, acceso, anexos si los hay).
- Adjunta licencia/DR, certificado final, escritura (si aplica) y planos. Usa PDF y evita archivos gigantes.
- Firma y presenta. Descarga el resguardo con número de expediente.
- Vigila DEHú y Mis expedientes por si hay requerimiento. Responde en plazo y sube lo que pidan.
- Cuando lo resuelvan, baja la certificación descriptiva y gráfica y comprueba que aparece la vivienda adicional (o la nueva referencia si había división horizontal).
Trucos que te ahorran tiempo
- Si tu ayuntamiento emite documentos con CSV, súbelos así y te evitarás compulsas.
- Nombra los archivos con algo entendible: "Licencia_Exp123.pdf", "CFO_CSV.pdf", etc.
- Si no hay división horizontal, pide que actualicen el número de viviendas del inmueble; no te vuelvas loco buscando una referencia nueva que no existe.
- Si pesa demasiado, comprime los PDFs. La Sede a veces escupe errores por archivos grandes.
Errores frecuentes
- Presentar sin licencia/DR o sin certificado final: requerimiento fijo o denegación.
- Pedir una referencia nueva sin tener división horizontal inscrita.
- Poner una fecha de fin de obra que no cuadra con la licencia o la escritura.
- Ignorar notificaciones: te declaran desistido y a empezar de cero.
- No declarar en 2 meses: posible sanción y regularización con efectos retroactivos.
- 1.Entras en la Sede Electrónica del Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es y accedes con Cl@ve, certificado digital o DNIe.
- 2.Vas a Trámites > Declaraciones catastrales y eliges Declaración de alteración de bienes inmuebles (Modelo 900D).
- 3.Rellenas los datos: referencia catastral, fecha de fin de obra y marcas la alteración que corresponda (p. ej., cambio de uso, redistribución interior, aumento de número de viviendas). Indica superficies y describe la vivienda adicional.
- 4.Adjuntas la documentación: licencia/DR, certificado final de obra, escritura (si hay división horizontal), planos y demás. Sube los PDFs con tamaño moderado (mejor <10 MB por archivo).
- 5.Firmas y presentas la declaración. Descarga el justificante con el número de expediente y guarda el resguardo.
- 6.Revisa notificaciones en tu DEHú (https://dehu.redsara.es) y en la propia Sede (Mis expedientes). Si te piden subsanar, contesta online aportando lo que falte en el plazo que indiquen.
- 7.Cuando lo resuelvan, descarga la certificación descriptiva y gráfica desde la Sede para comprobar que ya consta la vivienda adicional (y, si procede, la nueva referencia o el aumento del número de viviendas).
- DNI/NIE del titular catastral (y de quien presenta si actúas en representación, con autorización firmada o apoderamiento electrónico)
- Referencia catastral del inmueble donde añades la vivienda
- Licencia urbanística o declaración responsable de obra y, si aplica, licencia de primera ocupación/cédula de habitabilidad
- Certificado final de obra firmado por técnico competente (con CSV si es posible)
- Escritura de obra nueva y/o modificación de división horizontal inscrita o presentada en el Registro de la Propiedad (si has creado un elemento independiente)
- Planos acotados con superficies y distribución de la nueva vivienda (PDF) y, si tienes, fichero GML
- Número de expediente municipal de la obra (si lo tienes)
- Justificante de representación si lo presenta un tercero (poder/apoderamiento en Catastro)
Plazo legal: 2 meses
Tienes la obligación de declarar las alteraciones (obra nueva, cambio de uso, división interior…) al Catastro en el plazo de 2 meses desde que acaban las obras o desde la escritura. Si pasas, te pueden sancionar según la Ley del Catastro y además te lo regularizarán de oficio con efectos retroactivos.
Sin división horizontal no hay referencia nueva
Si no has hecho/inscrito una división horizontal, Catastro no creará un elemento independiente: sólo aumentará el número de viviendas dentro del mismo inmueble. Para referencias distintas, toca escritura e inscripción registral.
Documentación municipal y técnica
Sin licencia/declaración responsable y certificado final de obra te lo van a echar para atrás. Tenlo listo y con CSV si puede ser.
Archivos y navegador
La Sede del Catastro a veces es puñetera con adjuntos grandes. Usa PDF con tamaño razonable y un PC con navegador actualizado; en móvil suele dar guerra.
¿Qué necesito para completar Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) sin que me lo rechacen?
Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es gratuito en Ministerio de Vivienda / Catastro y se puede presentar por cuenta propia. El punto que interrumpe el trámite es que hace falta Cl@ve activa, y si no está dada de alta el registro previo puede tardar días. Además, hay que aportar 4 documentos a lo largo de 7 pasos, y la sede rechaza el envío completo si un solo dato no coincide con el que consta en el registro. GovEasy reúne y comprueba los 4 documentos antes de tocar la sede, para que el envío no se rechace por un dato descuadrado, y si no tienes la identificación digital lista, un gestor colegiado del marketplace lo presenta por ti.
- Cl@ve activa (PIN o permanente)
- GovEasy (extensión + gestor colegiado)
¿Quién está obligado a declarar la vivienda adicional?
El titular catastral o quien promueve la obra. Si hay varios copropietarios, con que la presente uno con representación suficiente vale. Hazlo en los 2 meses tras acabar la obra o firmar la escritura.
¿Me pueden multar si no lo declaro?
Sí. El Catastro puede sancionarte por no declarar alteraciones y además regularizarte con recargos. También te pueden ajustar el IBI con efectos de años anteriores.
¿Necesito escritura de división horizontal para que haya una referencia nueva?
Sí. Sin división horizontal inscrita, Catastro no separa referencias. Sólo constará que hay más viviendas dentro del mismo inmueble. Para referencias independientes: notaría + registro y luego Catastro.
¿Puedo hacerlo presencial?
Sí, presentando el Modelo 900D en la Gerencia del Catastro o en registros públicos, pero online con Cl@ve es más rápido. Consulta si tu Gerencia pide cita previa antes de ir.
¿Esto sube el IBI?
Normalmente sí. Al aumentar superficie construida o el número de viviendas, te recalculan el valor catastral y el IBI puede subir. Mejor tenerlo previsto.
¿Sirve si la obra no está legalizada?
No. Si no tienes licencia/DR y certificado final, te lo van a tumbar. Regulariza primero en el ayuntamiento.
¿Qué es Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) y ante qué organismo se presenta?
Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es un trámite gestionado por Ministerio de Vivienda / Catastro. Trámite oficial de Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) gestionado por Ministerio de Vivienda / Catastro. Incluye guía completa, requisitos y plazos reales según normativa vigente.
¿Cuánto cuesta realizar Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D)?
El coste de Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es Gratis. Verifica importes actualizados en la sede de Ministerio de Vivienda / Catastro antes de presentarlo.
¿Cuánto tarda Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D)?
El tiempo estimado para Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es 1–4 semanas. Puede variar según la carga del organismo Ministerio de Vivienda / Catastro y la complejidad del expediente.
¿Qué sistema de identificación necesito para Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D)?
Para Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) el usuario requiere Cl@ve (PIN o permanente). Si no dispones del medio exigido, valora alternativas presenciales o apoderamiento.
¿Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) necesita cita previa?
No, Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) se puede iniciar sin cita previa. Puedes comenzar directamente por la sede electrónica o ventanilla correspondiente.
¿Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es compatible con otras ayudas de vivienda?
La compatibilidad de Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) con otras ayudas depende del programa autonómico y estatal aplicable. Revisa las bases vigentes antes de concurrir a varias convocatorias.
¿Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) afecta al contrato de alquiler o hipoteca?
Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) puede exigir presentar copia del contrato de alquiler o escritura de hipoteca vigente. Tenlos a mano al iniciar la solicitud.
¿Cómo justifico mi nivel de renta en Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D)?
Para Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) suele pedirse la última declaración de la renta o certificado de imputaciones de la AEAT. Descárgalo previamente desde la sede electrónica de la AEAT.
¿Qué necesito para completar Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) sin que me lo rechacen?
Para completar Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) necesitas Cl@ve activa. GovEasy prepara el expediente y un gestor colegiado lo presenta por ti. Catastro: declarar una vivienda adicional (Modelo 900D) es gratuito en Ministerio de Vivienda / Catastro y se puede presentar por cuenta propia. El punto que interrumpe el trámite es que hace falta Cl@ve activa, y si no está dada de alta el registro previo puede tardar días. Además, hay que aportar 4 documentos a lo largo de 7 pasos, y la sede rechaza el envío completo si un solo dato no coincide con el que consta en el registro. GovEasy reúne y comprueba los 4 documentos antes de tocar la sede, para que el envío no se rechace por un dato descuadrado, y si no tienes la identificación digital lista, un gestor colegiado del marketplace lo presenta por ti.
Te explicamos cómo hacerlo
Una guía clara, sin jerga, con los pasos oficiales y los documentos que necesitas.
Empezar trámiteGratis. Sin cuenta y sin instalar nada.
Información oficial verificada y actualizada.
Acción inmediata
Ver guía y requisitos
Necesitamos tu comunidad autónoma para decidir la ruta real de vivienda aplicable.
Tu progreso
50%- Entender
- Preparar
- Ejecutar
- Seguimiento
Tu siguiente paso
1.Entras en la Sede Electrónica del Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es y accedes con Cl@ve, certificado digital o DNIe.
- Validamos la documentación antes del envío
- Guardamos tu progreso: puedes continuar más tarde
- Te avisamos de plazos y cambios de estado
Asistente del expediente
Crea el expediente, prepara documentos, detecta riesgos y te indica solo el siguiente paso.
Gestor administrativo
Para casos complejos o urgentes.
No empieces este trámite a ciegas
Crea tu cuenta gratis y guárdalo: te avisamos de plazos, te acompañamos paso a paso y conservamos justificantes en un solo sitio. Sin tarjeta, cancela cuando quieras.