Licencia / Declaración Responsable de Actividad (Ayuntamiento de Madrid)

El que necessites tenir a mà

1. Cl@ve, certificado digital o DNIe per signar a sede.madrid.es.
2. Dades del local: referència cadastral, superfície, ús previst.
3. Tècnic de confiança (arquitecte/ enginyer) si la teva activitat no és trivial.
4. Pressupost: taxes municipals i, si escau, ECU.

Documentació

1. Certificado de compatibilidad urbanística (CCU): confirma que l’ús encaixa al local.
2. Proyecto/Memoria técnica: plànols, accessibilitat, compliment CTE, instal·lacions.
3. Estudi acústic i mesures si hi ha música/soroll.
4. Certificats d’instal·lacions: elèctrica, climatització, PCI, gas… segons el cas.
5. Títol del local: contracte de lloguer o escriptura, i autorització del propietari.
6. Justificant de pagament de la tasa de serveis urbanístics.
7. Assegurança RC i, si aplica, Pla d’autoprotecció.

Pas a pas

1. Demana el CCU a sede.madrid.es (Urbanismo > Compatibilidad urbanística). Sense això, vas a cegues.
2. Avalua la via: si la teva activitat és inocua (sense impacte ambiental rellevant), ves per Declaración Responsable. Si és d’aquelles que requereixen control (restauració potent, espectacles, tallers amb riscos…), ves amb ECU.
3. Encàrrec del projecte. El teu tècnic et prepara memòria, plànols, compliment de normativa i estudi acústic si cal.
4. Genera i paga la taxa des del tràmit a sede.madrid.es. Guarda el justificant.
5. Presenta online:
   • DR: tràmit de Declaración Responsable de actividad a sede.madrid.es, adjuntant-ho tot.
   • Licencia: tramita-ho amb ECU; et demanaran la mateixa documentació i, si tot quadra, emeten Certificado de Conformidad.
6. Obrir:
   • Amb DR, pots obrir amb l’acusament si compleixes cada requisit (i assumeixes inspecció).
   • Amb ECU, espera la seva conformitat/resolució abans d’obrir persiana.
7. Tràmits paral·lels: rètol (comunicació/ llicència de rètol), terrassa (ocupació de via pública), fulles de reclamacions i rètol d’aforament/horari.

Trucs que t’estalvien temps

1. CCU primer: evita projectes que després no valen per ús incompatible.
2. Parla amb l’ECU abans de projectar si creus que la teva activitat exigeix llicència: et diran exactament què esperen.
3. Estudi acústic realista: si el local és antic o té veïns a sobre, inverteix en aïllament des del minut u.
4. Puja PDFs signats i amb pes raonable; la seu a vegades rebutja arxius enormes.
5. Pressupostos: demana a 2-3 ECU per no emportar-te sorpreses.

Errors típics que et poden fotre el tràmit

1. Anar per DR quan toca llicència: et pararan i començaràs de zero, amb risc de sanció si ja has obert.
2. No incloure accessibilitat (rampes, lavabos adaptats): motiu clàssic de requeriments.
3. Ignorar sorolls i sortides de fums: en hostaleria, sense sortida de fums reglamentària no hi ha res a fer.
4. Obrir sense acusament o sense certificat ECU: inspecció, precinte i multa.
5. Barrejar obres i activitat en un mateix expedient: tramita-ho separat (llicència/DR d’obres, i activitat).