Saltar al contingut principal
Volver
Guía pública

Declarar un habitatge addicional al Catastro (dividir un pis en dos)

Cèdules i certificats energètics caduquen. Sense vigència, el contracte es pot anul·lar.

Si has dividit un habitatge en dos (o has creat un habitatge extra dins del teu immoble), això tracta de dir al Catastro que ara hi ha un altre habitatge amb la seva referència. Et serveix perquè l'IBI i les dades cadastrals quadrin amb la realitat i amb el Registro.

Ver guía y requisitosGratis · sin tarjeta · guardas el progreso
Començar tràmitAssistent IA Parlar amb gestor
Fuente oficial enlazadaAhorro estimado ~70 min7 documentos clave
Plazo
1-4 semanas
Coste
Gratuito
Complejidad
Alto
Oficial
Fuente oficial

Què fa GovEasy

  • Prepara l'expedient i la documentació
  • Detecta errors freqüents abans de l'enviament
  • Desa el teu progrés i t'avisa dels terminis

Què fa l'organisme

Ministerio de Vivienda / Catastro

  • Rep i revisa la teva sol·licitud
  • Emet la resolució o el document oficial

Guía completa

El que necessites tenir a mà
  1. Cl@ve, certificado digital o DNIe per identificar-te.
  2. Referencia catastral de l'immoble origen (al rebut de l'IBI).
  3. Licencia urbanística de divisió/obra de l'ajuntament.
  4. Certificado final de obra i plànols amb superfícies i distribució resultant.
  5. Escritura de división horizontal (si has creat dues finques independents) o, almenys, el projecte visat que la justifica.
  6. Documento de titularidad (escritura/nota simple) i recibo del IBI.
Documentació
  • Licencia i resolució municipal que autoritza la creació de l'habitatge addicional.
  • Plànols en PDF (legibles, amb superfícies per estada i per habitatge; millor una memòria tècnica breu).
  • Certificado final de obra signat per tècnic.
  • Escritura de división horizontal inscrita si vols dues referències independents.
  • DNI/NIE del titular i autorizació si presenta un representant.
Pas a pas
  1. Entra a https://www.sedecatastro.gob.es i accedeix amb Cl@ve o certificat.
  2. Ves a Trámites > Declaraciones y comunicaciones i obre Alteraciones de bienes inmuebles urbanos.
  3. Selecciona Modelo 903N per a división/segregación. Si hi va haver obra amb canvi de distribució/superfícies, obre també Modelo 902N.
  4. Indica la referencia catastral de origen, les dades de cada habitatge resultant (superfícies útils/const, número de porta, annexos) i els titulars.
  5. Adjunta llicència, certificat final d'obra, plànols i, si la tens, l'escriptura de divisió horizontal. Vigila la mida (millor PDFs comprimits).
  6. Signa i presenta. Descarrega el justificant amb CSV i apunta el número d'expedient.
  7. Si hi ha requeriment, puja la documentació a l'mateix expedient. En resoldre, descarrega les certificacions descriptives i gràfiques de les noves vivendes.
Trucs que t'estalvien temps
  • Demana al teu tècnic un plànol únic comparatiu (abans/després) amb superfícies clares. Evita que te'l tornin per “ilegible”.
  • Si vas a inscriure divisió horizontal, fes notaria i registre primer: el Catastro ho accepta millor amb l'escriptura ja inscrita.
  • Nomena els PDFs amb criteri: "Licencia.pdf", "Plano_resultante.pdf", "Escritura_DH.pdf". Menys trucades de requeriment.
  • Si el portal fa fàstic amb els arxius, divideix annexos i puja'ls en diverses entrades. No perdis una hora amb un PDF de 40 MB. Això és un pal però t'estalviarà temps.
Errors típics que et poden fotre el tràmit
  1. Presentar només 903N quan hi va haver obra important: et demanaran també 902N.
  2. No adjuntar licència o pujar un “projecte” sense resolució: requeriment assegurat.
  3. Intentar crear segona referència sense divisió horizontal quan és necessària: t'ho pararan.
  4. Posar superfícies que no casen amb els plànols o amb l'escriptura: incoherència = retard.
  5. Oblidar el termini de 2 mesos: t'exposes a sanció i a IBI complementario.
  1. 1.Entra a la Sede Electrónica del Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es i identifica't amb Cl@ve, certificado digital o DNIe.
  2. 2.Vés a Trámites > Declaraciones y comunicaciones i tria Alteraciones de bienes inmuebles urbanos (Modelos 902N/903N).
  3. 3.Si has creat un altre habitatge a partir d'un: selecciona División/Segregación (Modelo 903N). Si a més hi va haver obra que va canviar superfícies/distribució, presenta també Nueva construcción/ampliación/reforma (Modelo 902N).
  4. 4.Omple la referencia catastral d'origen, les superfícies de cada habitatge resultant, annexos (traster/garatge), número de porta i dades dels titulars. Adjunta la llicència, el certificat final d'obra, els plànols i, si la tens, l'escriptura de divisió horizontal.
  5. 5.Revisa el resum, signa i presenta. Descarrega el justificant amb CSV i apunta el número d'expedient.
  6. 6.Si reps un requeriment, entra a l'expedient a la mateixa seu i aporta el que et demanin (plànols llegibles, llicència, escriptura…).
  7. 7.Quan ho resolguin, comprova a la seu que apareixen les noves referències cadastrals i descarrega la certificació descriptiva i gráfica de cada habitatge.
  • DNI/NIE y acceso con Cl@ve, certificado digital o DNIe
  • Referencia catastral del inmueble de origen (figura en el recibo del IBI)
  • Licencia urbanística municipal de división/obra (resolución del ayuntamiento)
  • Certificado final de obra y planos (PDF, con superficies y distribución)
  • Escritura de división horizontal inscrita o, si procede, proyecto visado que la justifique
  • Documento que acredite la titularidad (escritura/nota simple) y último recibo del IBI
  • Autorización firmada si actúa un representante, con copia de tu DNI
Guia claraEn 1 minut

T'expliquem com fer-ho

Una guia clara, sense argot, amb els passos oficials i els documents que necessites.

Veure la guia

Informació oficial verificada i actualitzada.

Fet per professionals

Un gestor ho fa per tu

Explica el teu cas i rep un pressupost sense compromís.

Veure gestors disponibles

Pagament protegit: el gestor només cobra quan la feina avança.

Acción inmediata

Ver guía y requisitos

Necesitamos tu comunidad autónoma para decidir la ruta real de vivienda aplicable.

El teu progrés

96%
  1. Entendre
  2. Preparar
  3. Executar
  4. Seguiment

El teu pas següent

1.Entra a la Sede Electrónica del Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es i identifica't amb Cl@ve, certificado digital o DNIe.

  • Validem la documentació abans de l'enviament
  • Desem el teu progrés: pots continuar més tard
  • T'avisem de terminis i canvis d'estat
Ver guía y requisitosVer sede oficial

¿Quieres guardarlo y recibir avisos? Crea una cuenta gratis

Assistent de l'expedient

Crea l'expedient, prepara documents, detecta riscos i t'indica només el pas següent.

Obrir assistent

Gestor administrativo

Para casos complejos o urgentes.

Contactar gestor

¿Prefieres que lo haga un profesional?

Conecta con un gestor colegiado que lo resuelve por ti

Tarifa cerrada, sin sorpresas. El gestor presenta, firma y gestiona end-to-end. Tú solo apruebas.

Ver gestores disponibles

Tràmits relacionats

PDF gratis

Llévate este trámite en PDF

Te enviamos el checklist con documentación, pasos y enlaces oficiales para que avances sin perderte ningún detalle.Tema: Declarar un habitatge addicional al Catastro (dividir un pis en dos)